拆遷授權(quán)委托書如何使用

拆遷授權(quán)委托書如何使用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________，現(xiàn)因城市規(guī)劃和發(fā)展需要，甲方房產(chǎn)處于拆遷范圍內(nèi)。甲方為確保自身合法權(quán)益，擬將拆遷事宜全權(quán)委托給乙方處理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代表甲方辦理拆遷事宜，包括但不限于與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取等一切與拆遷相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的意愿和利益，全面、忠實(shí)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、委托權(quán)限2.1乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與拆遷部門進(jìn)行談判、協(xié)商，簽訂相關(guān)文件。2.2乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，辦理與拆遷事宜相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交資料、領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)等。2.3乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，處理與拆遷事宜相關(guān)的其他事項(xiàng)。三、委托期限3.1本委托書的有效期限自簽署之日起至拆遷事宜結(jié)束之日止。3.2如拆遷事宜延長(zhǎng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)委托期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料制作費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理拆遷事宜過(guò)程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未能履行委托職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自簽署之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板4.委托代理協(xié)議5.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方泄露甲方隱私信息，屬于違約行為。3.甲方未能按照乙方合理要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.委托方：指擁有拆遷房產(chǎn)并委托乙方處理拆遷事宜的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，代表甲方處理拆遷事宜的乙方。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷雙方就補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，遇到拆遷部門拖延談判進(jìn)度。解決辦法：乙方可與拆遷部門積極溝通，了解拆遷政策，爭(zhēng)取談判進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作受阻。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方及時(shí)溝通，說(shuō)明費(fèi)用支付的緊迫性，促使甲方盡快支付。3.問(wèn)題：乙方在辦理拆遷事宜過(guò)程中，泄露甲方隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，防止隱私泄露。4.問(wèn)題：拆遷事宜出現(xiàn)爭(zhēng)議，影響雙方合作關(guān)系。解決辦法：雙方應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決協(xié)議，通過(guò)友好協(xié)商或向法院起訴解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除。2.基