個(gè)人購房委托書的標(biāo)準(zhǔn)格式

個(gè)人購房委托書的標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購買房產(chǎn)的全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)辦理與購買房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。1.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。二、委托期限2.1本委托書的有效期限為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2如房產(chǎn)過戶完畢后，甲方仍需乙方提供后續(xù)服務(wù)的，雙方可另行簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。三、費(fèi)用及報(bào)酬3.1乙方在代理過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方購房過程順利進(jìn)行。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方代理結(jié)束后，甲方應(yīng)按約定支付乙方報(bào)酬。報(bào)酬金額、支付方式等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。四、保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本委托書簽署之日起算，至委托期限屆滿之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件7.過戶證明復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成購房相關(guān)事宜，視為違約。2.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)乙方合理費(fèi)用，視為違約。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房產(chǎn)購買者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的代理人。3.委托事項(xiàng)：指乙方代為辦理的與購房相關(guān)的全部事宜。4.委托期限：指本委托書有效期限，自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。5.報(bào)酬：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成購房相關(guān)事宜。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或甲方自行處理相關(guān)事宜。2.問題：乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，雙方可協(xié)商賠償金額。3.問題：乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方報(bào)酬，否則乙方有權(quán)解除委托關(guān)系。5.問題：甲方未按約定承擔(dān)乙方合理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)約定費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除委托關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)購房流程不