商鋪轉租合同模板

商鋪轉租合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（轉租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的現有租賃權人，乙方愿意租賃該商鋪，現經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有業(yè)態(tài)為________________，乙方租賃用途為________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉租費用（1）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）水電費：按實際發(fā)生金額分攤；（3）其他費用：按實際發(fā)生金額分攤。3.2乙方應在支付租金時同步支付上述轉租費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金及轉租費用，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現狀圖片及視頻資料4.甲方租賃合同副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務登記證副本7.物業(yè)管理公司收費標準及規(guī)定8.水電費繳費憑證9.商鋪保險單副本10.其他可能影響合同執(zhí)行的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符2.甲方未按約定提供相關設施或服務3.甲方提前解除合同或變更合同內容4.乙方未按約定支付租金及轉租費用5.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動6.乙方提前解除合同或變更合同內容7.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指商鋪的現有租賃權人，擁有商鋪的轉租權。2.承租方：指與轉租方簽訂合同，租賃商鋪的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的費用，以使用商鋪。4.轉租費用：指承租方在租賃商鋪過程中應承擔的費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施或服務不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時間內整改到位。2.租金支付出現問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.商鋪使用不符合約定：乙方應按約定使用商鋪，如發(fā)現違規(guī)使用，甲方有權要求乙方立即整改。4.提前解除或變更合同：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確違約責任及賠償金額。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.現有租賃權人（甲方）將商鋪轉租給其他經營者（乙方）。2.承租方需要使用商鋪開展經營活動，向轉租方支付租金及轉租費用。3.商鋪的設施和服務應符合雙方約定，如有不符，雙方可協(xié)商整改。4.承租方在