物業(yè)合同范本格式

物業(yè)合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為________________，面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的安全和美觀。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行使用和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，因甲方維修物業(yè)導(dǎo)致的乙方不便，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件如下：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：物業(yè)保險(xiǎn)單副本甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利人）：乙方（承租人）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方提供第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為________________，面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查等服務(wù)。（2）物業(yè)公共區(qū)域服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題：包括但不限于物業(yè)相關(guān)問(wèn)題的咨詢、協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。4.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。如丙方服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第五條丙方權(quán)益5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，合理制定服務(wù)費(fèi)用，并按約定向乙方收取。5.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的安全和美觀。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和改善。7.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件如下：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：丙方服務(wù)內(nèi)容和要求甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)總結(jié)：通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方在物業(yè)租賃過(guò)程中得以更好地保障自身權(quán)益。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)管理和公共區(qū)域服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。同時(shí)，乙方作為承租人，在享受物業(yè)使用權(quán)的同時(shí)，需承擔(dān)租金支付、物業(yè)使用限制等義務(wù)。本合同以第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利人）：乙方（承租人）：丙方（第三方服務(wù)提供商）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利人，乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并同意接受丙方提供的第三方服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便明確各方的權(quán)利義務(wù)：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用。物業(yè)具體地址為：________________。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為________________，面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查等服務(wù)。（2）物業(yè)公共區(qū)域服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題：包括但不限于物業(yè)相關(guān)問(wèn)題的咨詢、協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。4.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。如丙方服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第五條乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受丙方提供的第三方服務(wù)。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)的安全和美觀。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件如下：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：丙方服務(wù)內(nèi)容和要求甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：___________