買(mǎi)房簽物業(yè)合同范本

買(mǎi)房簽物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的物業(yè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.4物業(yè)所有權(quán)：[填寫(xiě)物業(yè)所有權(quán)歸屬]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元整。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)保證在簽署合同之日起至交付之日止，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條保修及售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限為[填寫(xiě)期限]。4.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)技術(shù)資料和維修配件，確保甲方在使用過(guò)程中得到及時(shí)的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方逾期交付物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱(chēng)]，作為本合同不可分割的一部分。甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽署日期]第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的物業(yè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)引入第三方作為服務(wù)提供方，以提升甲方權(quán)益的保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.4物業(yè)所有權(quán)：[填寫(xiě)物業(yè)所有權(quán)歸屬]第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)盡職調(diào)查，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同談判，確保甲方獲得最優(yōu)的購(gòu)房條件；（3）協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）為甲方提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理咨詢(xún)等。2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由于其服務(wù)失誤造成的甲方損失。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元整。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證在簽署合同之日起至交付之日止，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限為[填寫(xiě)期限]。4.5乙方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)技術(shù)資料和維修配件，確保甲方在使用過(guò)程中得到及時(shí)的售后服務(wù)。4.6乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第五條乙方的違約及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2乙方逾期交付物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方不得以任何理由干擾甲方的正常使用和享受物業(yè)，包括但不限于擅自進(jìn)入甲方物業(yè)、干擾甲方正常生活秩序等。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱(chēng)]，作為本合同不可分割的一部分。甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：[填寫(xiě)簽署日期]第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方在物業(yè)交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)支持，通過(guò)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障；2.通過(guò)第三方的介入，甲方可以更加便捷地獲得物業(yè)的相關(guān)信息，如物業(yè)權(quán)屬情況、質(zhì)量問(wèn)題等，從而做出更為明智的決策；3.第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)乙方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫(xiě)簽署日期]甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的物業(yè)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)引入第三方作為服務(wù)提供方，以提升乙方權(quán)益的保障，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫(xiě)物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.4物業(yè)所有權(quán)：[填寫(xiě)物業(yè)所有權(quán)歸屬]第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)盡職調(diào)查，確保甲方具備購(gòu)房資格，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行合同談判，確保乙方獲得最優(yōu)的售房條件；（3）協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）為乙方提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理咨詢(xún)等。2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由于其服務(wù)失誤造成的乙方損失。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額大寫(xiě)]元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付剩余房款人民幣[填寫(xiě)金額]元整。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證在簽署合同之日起至交付之日止，具備購(gòu)房資格，物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.4甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限為[填寫(xiě)期限]。4.5甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)技術(shù)資料和維修配件，確保乙方在使用過(guò)程中得到及時(shí)的售后服務(wù)。4.6甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第五條甲方的違約及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2甲方逾期交付物業(yè)或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得以任何理由干擾乙方的正常使用和享受物業(yè)，包括但不限于擅自進(jìn)入乙方物業(yè)、干擾乙方正常生活秩序等。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件名稱(chēng)]，作為本合同不可分割的一部分。甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方（服務(wù)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：__________