物業(yè)管理服務(wù)合同模板與要點(diǎn)

物業(yè)管理服務(wù)合同模板與要點(diǎn)第一篇范文：合同編號(hào)：__________合同名稱：物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作，并按照約定提供其他服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以及甲方的合理要求，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以解除本合同。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體：指與甲方、乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商。1.2第三方主體義務(wù)：第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益：甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方主體的物業(yè)管理和服務(wù)工作，并要求乙方和第三方主體及時(shí)整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。2.3甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保，并保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。三、乙方違約及限制條款3.1乙方違約：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方限制：乙方不得擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害甲方的權(quán)益。四、第三方主體責(zé)權(quán)利4.1第三方主體責(zé)任：第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2第三方主體權(quán)利：第三方主體有權(quán)向甲方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方或第三方主體可以解除本合同。5.3乙方或第三方主體未按照約定提供服務(wù)，甲方可以解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方主體未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方或甲方與第三方主體因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方或甲方與第三方主體可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表專業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理的的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，通過專業(yè)分工，實(shí)現(xiàn)資源的有效整合，降低管理成本，提高管理效率。同時(shí)，第三方主體提供的專業(yè)服務(wù)，可以更好地滿足甲方的需求，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于保障甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保乙方和第三方主體按照甲方的要求提供物業(yè)管理和服務(wù)，滿足甲方的需求。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方和第三方主體的行為，防止乙方和第三方主體損害甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：專業(yè)技術(shù)服務(wù)合同甲方（需求方）：__________乙方（服務(wù)提供方）：__________第三方（專業(yè)支持方）：__________鑒于甲方需要乙方提供特定的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，并擬引入第三方提供必要的專業(yè)支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體：指與甲方、乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)提供必要專業(yè)支持的供應(yīng)商。1.2第三方主體義務(wù)：第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)支持服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方權(quán)益：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作和支持條件，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，合理使用甲方的資源和設(shè)施，以提供更好的服務(wù)。三、甲方違約及限制條款3.1甲方違約：甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方限制：甲方不得擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得損害乙方的權(quán)益。四、第三方主體責(zé)權(quán)利4.1第三方主體責(zé)任：第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)支持服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.2第三方主體權(quán)利：第三方主體有權(quán)向甲方和乙方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受合同權(quán)益。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方或第三方主體可以解除本合同。5.3乙方或第三方主體未按照約定提供服務(wù)，甲方可以解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方主體未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方或甲方與第三方主體因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方或甲方與第三方主體可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日專業(yè)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容說明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表專業(yè)支持內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為服務(wù)提供方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，有利于保障乙方權(quán)益得到充分的保障。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保甲方和第三方主體按照乙方的要求提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，滿足乙方的需求。同時(shí)，