賣樓合同范本

賣樓合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合以下條件：（1）具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況；（3）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好，不影響正常居住和使用。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理的有關(guān)資料等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）在乙方逾期支付購(gòu)房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)；（2）在乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金；（3）如乙方擅自變更或解除合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定的責(zé)任和方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4甲方在房地產(chǎn)過戶至乙方名下之前，有權(quán)要求乙方保持房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。5.3乙方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.4乙方在房地產(chǎn)過戶至其名下之前，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理的有關(guān)資料等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。三、第三方主體擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）在甲方逾期交付房地產(chǎn)的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)；（2）在甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付違約金；（3）如甲方擅自變更或解除合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定的責(zé)任和方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.3乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4乙方在房地產(chǎn)過戶至其名下之前，有權(quán)要求甲方保持房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3甲方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.4甲方在房地產(chǎn)過戶至乙方名下之前，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此