租賃合同的審批和履行要點(diǎn)

租賃合同的審批和履行要點(diǎn)第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的租賃物提供給乙方使用，乙方同意承租。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。第五條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一《租賃物詳情》作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：租賃合同的審批和履行要點(diǎn)及第三方主體責(zé)權(quán)利協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的租賃物提供給乙方使用，乙方同意承租。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條第三方主體責(zé)權(quán)利丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的信用評(píng)估、租金支付的監(jiān)管以及租賃期間的物業(yè)管理等服務(wù)。丙方應(yīng)確保乙方的信用狀況良好，如乙方出現(xiàn)信用問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)保證租賃物的正常使用和維護(hù)，確保租賃物的安全和舒適。丙方從乙方收取的租金中提取一定比例作為服務(wù)費(fèi)用，剩余金額支付給甲方。第五條甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報(bào)告和租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)報(bào)告。甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。第六條乙方違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃物及公共設(shè)施。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一《租賃物詳情》作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)的服務(wù)，確保租賃合同的順利履行，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)丙方的信用評(píng)估和服務(wù)監(jiān)管，甲方可以更加放心地將租賃物交給乙方使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，能夠提供更好的物業(yè)服務(wù)，提升乙方的居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)丙方的介入，甲方可以更加專注于自己的業(yè)務(wù)發(fā)展，提高租賃管理的效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：租賃合同的審批和履行要點(diǎn)及第三方主體責(zé)權(quán)利協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方擁有位于________________的租賃物，乙方愿意租賃該租賃物，并鑒于丙方愿意為雙方的租賃合同提供居間服務(wù)和履約保障，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于________________的租賃物提供給乙方使用，乙方同意承租。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條第三方主體責(zé)權(quán)利丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃物的居間服務(wù)，包括租賃物的篩選、談判、簽約等。丙方應(yīng)確保甲方的租賃物符合乙方的需求，如因丙方推薦的租賃物不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。第五條乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的信用報(bào)告和租賃物的相關(guān)情況。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整租賃物的使用方式，但應(yīng)征得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第六條甲方違約及限制條款甲方未按時(shí)交付租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更租賃物的用途，不得影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)保證租賃物的安全和舒適，如因租賃物存在安全隱患導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件一《租賃物詳情》作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：___