商場(chǎng)鋪面招租合同范本

商場(chǎng)鋪面招租合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫商場(chǎng)地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）并愿意將其出租，乙方為合法的個(gè)體工商戶/企業(yè)，愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方，鋪面具體位置、面積及用途如下：鋪面位置：[填寫鋪面具體位置]鋪面面積：[填寫鋪面面積]平方米用途：[填寫鋪面允許使用的經(jīng)營范圍]1.2乙方應(yīng)按約定使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)，如需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃總月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：[填寫水費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（2）電費(fèi)：[填寫電費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（3）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（4）其他費(fèi)用：[填寫其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用]4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫百分比]。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫商場(chǎng)地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）并愿意將其出租，乙方為合法的個(gè)體工商戶/企業(yè)，愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，丙方為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理公司，愿意提供第三方管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃鋪面及面積[同第一條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第二條租賃期限[同第二條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第三條租金及支付方式[同第三條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第四條費(fèi)用承擔(dān)[同第四條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第五條維修責(zé)任[同第五條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第六條合同的變更和解除[同第六條，根據(jù)實(shí)際情況修改]第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫百分比]。7.2丙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。8.2丙方作為第三方管理主體，有義務(wù)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.4甲方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營狀況的定期報(bào)告。第九條丙方職責(zé)9.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、協(xié)調(diào)溝通等。9.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督。第十條丙方違約及限制條款10.1丙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2丙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入旨在提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.2丙方的管理服務(wù)有助于提升鋪面的經(jīng)營效益，增加甲方的收益。11.3丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用有助于減少甲方與乙方之間的矛盾和糾紛。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為物業(yè)所有人，有權(quán)選擇合適的承租方并確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合自身的利益和要求。12.2通過與丙方簽訂管理服務(wù)合同，甲方可以更好地行使對(duì)乙方的監(jiān)管權(quán)，保障甲方的權(quán)益。12.3甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保鋪面的合法合規(guī)經(jīng)營，提升甲方的物業(yè)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。1.鋪面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.丙方管理服務(wù)資質(zhì)證明文件4.其他與本合同有關(guān)的文件甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)辦公室租賃合同范本甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的物業(yè)所有人，擁有位于[填寫辦公室地址]的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該辦公室”）并愿意將其出租，乙方為合法的企業(yè)/個(gè)人，愿意租賃該辦公室進(jìn)行辦公活動(dòng)，丙方為專業(yè)后勤服務(wù)公司，愿意提供第三方后勤服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃辦公室及面積1.1甲方同意將該辦公室出租給乙方，辦公室具體位置、面積及用途如下：辦公室位置：[填寫辦公室具體位置]辦公室面積：[填寫辦公室面積]平方米用途：[填寫辦公室允許使用的辦公范圍]1.2乙方應(yīng)按約定使用該辦公室，不得擅自改變辦公室的使用性質(zhì)，如需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃總月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：[填寫水費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（2）電費(fèi)：[填寫電費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（3）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例或金額]（4）其他費(fèi)用：[填寫其他需乙方承擔(dān)的費(fèi)用]4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該辦公室，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公室進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方未按照約定提供辦公室或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2甲方不得擅自提前解除合同或干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。8.3甲方不得將辦公室出租給其他第三方，影響乙方的使用權(quán)。第九條丙方職責(zé)9.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、協(xié)調(diào)溝通等。9.2丙方應(yīng)確保乙方的辦公活動(dòng)符合甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理監(jiān)督。第十條丙方違約及限制條款10.1丙方未