2024版二建施工合同書知識(shí)點(diǎn)

編號(hào)：__________2024版二建施工合同書知識(shí)點(diǎn)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二建施工合同書知識(shí)點(diǎn)合同目錄第一章：合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人資質(zhì)1.2承包人資質(zhì)1.3監(jiān)理人資質(zhì)1.4施工隊(duì)伍資質(zhì)第二章：合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5質(zhì)量保證金3.6竣工結(jié)算第四章：合同履行及工期4.1合同開始日期4.2合同竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前4.5工程暫停與復(fù)工第五章：施工質(zhì)量與安全5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3安全施工要求5.4安全事故處理第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求6.4設(shè)備質(zhì)量要求第七章：變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程量調(diào)整7.3工程變更程序7.4變更費(fèi)用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約責(zé)任處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章：合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包條件11.3分包管理第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3不可抗力13.4稅款承擔(dān)13.5附加條款第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：2024版二建施工合同書第一章：合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人資質(zhì)：發(fā)包人為某城市建設(shè)發(fā)展有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和合同履行能力。1.2承包人資質(zhì)：承包人為某建筑工程有限公司，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，具有相應(yīng)的施工能力和合同履行能力。1.3監(jiān)理人資質(zhì)：監(jiān)理人為某建設(shè)監(jiān)理有限公司，具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，具有相應(yīng)的監(jiān)理能力和合同履行能力。1.4施工隊(duì)伍資質(zhì)：施工隊(duì)伍由具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員組成，符合工程所需的施工人員要求。第二章：合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：某新建住宅小區(qū)施工工程2.2工程地點(diǎn)：某市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：包括住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定第三章：合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣萬元，具體金額詳見合同附件3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包人應(yīng)支付承包人合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的比例支付工程進(jìn)度款3.5質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)支付合同總價(jià)的一定比例作為質(zhì)量保證金3.6竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算第四章：合同履行及工期4.1合同開始日期：合同約定的工程開工日期4.2合同竣工日期：合同約定的工程竣工日期4.3工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期4.4工期提前：如承包人提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收4.5工程暫停與復(fù)工：如發(fā)包人要求暫停工程，承包人應(yīng)按照要求停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如發(fā)包人要求復(fù)工，承包人應(yīng)按照要求恢復(fù)施工第五章：施工質(zhì)量與安全5.1施工質(zhì)量要求：承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格5.2質(zhì)量控制措施：承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，進(jìn)行質(zhì)量控制和檢驗(yàn)5.3安全施工要求：承包人應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全5.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人第六章：材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的材料，并按照進(jìn)度交付給承包人6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的設(shè)備，并按照進(jìn)度交付給承包人6.3材料質(zhì)量要求：發(fā)包人供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.4設(shè)備質(zhì)量要求：發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約：如發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2承包人違約：如承包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決9.2仲裁：雙方約定仲裁委員會(huì)，按照仲裁程序解決爭(zhēng)議9.3訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十章：合同的解除與終止10.1合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方11.2分包條件：承包人如需分包，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，并按照合同約定進(jìn)行分包11.3分包管理：承包人應(yīng)對(duì)分包工程進(jìn)行管理，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、施工方案等12.2保密期限：合同履行完畢后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，直至信息成為公開信息12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第十三章：其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同語言：本合同以中文為唯一有效語言13.3不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.4稅款承擔(dān)：合同各方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅款責(zé)任13.5附加條款：雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1合同附件列表：附件1：工程圖紙；附件2：工程量清單；附件3：材料設(shè)備清單；附件4：施工組織設(shè)計(jì)；附件5：質(zhì)量保修書等14.2附件內(nèi)容：附件中詳細(xì)列出了合同相關(guān)的工程圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保修書等內(nèi)容發(fā)包人（蓋章）：____________________承包人（蓋章）：____________________監(jiān)理人（蓋章）：____________________簽字代表：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更工程：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程量、工程進(jìn)度等。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方提前完工激勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的全部責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的調(diào)解權(quán)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.質(zhì)量保修書6.工程變更記錄7.安全事故報(bào)告8.進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等提出的工程變更導(dǎo)致乙方額外成本增加，未予以合理補(bǔ)償2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用合格材料、設(shè)備，或使用不合格產(chǎn)品未按約定進(jìn)行安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生3.第三方中介違約：未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)未按約定調(diào)解爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同各方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.工期延誤：因一方原因?qū)е鹿こ涛茨馨醇s定時(shí)間完成。5.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程變更導(dǎo)致額外費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定變更后的工程量及費(fèi)用根據(jù)變更后的工程量調(diào)整合同價(jià)格2.工期延誤：協(xié)商確定合理的工期順延計(jì)劃