2024版抵押借款合同

編號(hào)：__________2024版抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物保險(xiǎn)第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2抵押人違約情形7.3擔(dān)保人違約情形7.4違約責(zé)任處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：合同的履行10.1借款人履行義務(wù)10.2抵押人履行義務(wù)10.3擔(dān)保人履行義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2擔(dān)保人資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2合同主體：借款方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；貸款方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3合同目的：通過(guò)抵押借款的方式，滿足借款方的資金需求，同時(shí)保障貸款方的權(quán)益。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。1.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第二章：借款金額與用途2.1借款金額：借款方本次借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2借款用途：借款方保證本次借款用于____________________，并承諾不用于違法用途。2.3借款期限：借款方應(yīng)在____年__月__日前將借款本息全部還清。第三章：抵押物3.1抵押物描述：借款方以其名下的____（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為抵押物，抵押物詳細(xì)情況如下：地址：____________________所有權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________評(píng)估價(jià)值：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明：借款方應(yīng)向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：借款方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款方。3.4抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付給貸款方。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋借款期限。第四章：借款利率與還款方式4.1借款利率：本次借款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。4.2還款期限：借款方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。（1）等額本息還款法：每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，包含本金和利息。（3）先息后本還款法：每月還款僅包含利息，本金在借款到期時(shí)一次性還清。4.4逾期還款處理：借款方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率×逾期天數(shù)，逾期利率為借款利率的150%。第五章：擔(dān)保措施姓名：____________________關(guān)系：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________描述：____________________價(jià)值：____________________權(quán)屬證明：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即在借款方不能按期還款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。5.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與借款期限相同，自本合同簽訂之日起至借款方全部還清借款本息之日止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款方按期全部?jī)斶€借款本息的，本合同終止。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章：合同的履行10.1借款人履行義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，價(jià)值穩(wěn)定。10.2抵押人履行義務(wù)：抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬不變，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。10.3擔(dān)保人履行義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十三章：附則13.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同的解除：本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十四章：附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件：14.2擔(dān)保人資質(zhì)證明文件：14.3其他相關(guān)文件：合同編號(hào)：2024001甲方（借款方）：乙方（貸款方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款：甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清全部借款本息的，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的__%。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還清借款，減輕乙方的資金壓力。2.甲方逾期還款罰息條款：甲方如逾期還款，除正常逾期利息外，乙方有權(quán)按逾期金額的__%收取罰息。說(shuō)明：此條款旨在對(duì)甲方逾期還款行為進(jìn)行懲罰，以保證乙方的權(quán)益。3.甲方違約金條款：甲方如違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。4.甲方抵押物價(jià)值維持條款：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值始終不低于借款金額的__%，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方抵押物保險(xiǎn)續(xù)保條款：甲方應(yīng)在抵押物保險(xiǎn)到期前__個(gè)月內(nèi)，及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方。說(shuō)明：此條款旨在確保抵押物的持續(xù)保險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，有權(quán)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)調(diào)整貸款額度，調(diào)整后的貸款額度不得低于原合同約定的借款金額。說(shuō)明：此條款旨在賦予乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款額度的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.乙方利率調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率不得高于原合同約定的利率。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方利益，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率波動(dòng)。3.乙方提前還款優(yōu)惠條款：乙方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還清全部借款本息的，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為提前還款金額的__%。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方提前還清借款，減輕甲方的資金壓力。4.乙方逾期還款處理?xiàng)l款：乙方如逾期還款，除正常逾期利息外，甲方有權(quán)按逾期金額的__%收取罰息。說(shuō)明：此條款旨在對(duì)乙方逾期還款行為進(jìn)行懲罰，以保證甲方的權(quán)益。5.乙方違約金條款：乙方如違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為借款金額的__%。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性，如因其原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.第三方中介合同簽訂條款：雙方應(yīng)與第三方中介簽訂詳細(xì)的合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，防止中介服務(wù)過(guò)程中的糾紛。4.第三方中介違約處理?xiàng)l款：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同糾紛的，雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介違約時(shí)的處理方式，保障雙方權(quán)益。5.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單5.借款合同補(bǔ)充協(xié)議6.借款提前還款獎(jiǎng)勵(lì)證明7.逾期還款罰息證明8.違約金支付證明9.抵押物保險(xiǎn)續(xù)保證明10.第三方中介服務(wù)合同11.第三方中介資質(zhì)證明12.第三方中介保密協(xié)議13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，視為違約。3.甲方未按約定保證抵押物的權(quán)屬清晰，價(jià)值穩(wěn)定，視為違約。4.甲方未按約定在抵押物保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定按時(shí)支付借款，視為違約。6.乙方未按約定支付逾期罰息，視為違約。7.乙方未按約定支付違約金，視為違約。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為借款擔(dān)保，用于保障貸款人的權(quán)益。2.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.借款利率：指借款人按約定的利率借入資金所需支付的費(fèi)用。4.逾期罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的賠償費(fèi)用。6.第三方中介：指在借款人和貸款人之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定用途使用借款的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)依法采取措施追回借款。3.遇到甲方未按約定保證抵押物的權(quán)屬清晰，價(jià)值穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)足。4.遇到甲方未按約定在抵押物保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)的情況，乙方有權(quán)要求甲方辦理續(xù)保手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.遇到乙方未按約定按時(shí)支付借款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并有權(quán)依法采取措施追回借款。6.遇到乙方未按