2024回遷房買賣合同書樣本

編號：__________2024回遷房買賣合同書樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷房買賣合同書樣本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及質(zhì)量問題處理第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)管理及維修9.3戶口遷移第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三章：其他13.1合同簽訂地13.2合同簽訂人13.3合同備案號第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的份數(shù)及保管合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的回遷房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。1.3合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，包括_________間臥室，_________間客廳，_________間衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋面積為_________平方米，其中_________平方米為使用面積，_________平方米為公攤面積。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)真實有效，按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需費用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按約定時間支付房屋價款，并按約定時間接收房屋。買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋裝修、改造及維修等費用。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋價款支付完畢。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證面積誤差在國家允許范圍內(nèi)；（3）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。5.3驗收及質(zhì)量問題處理買受人應(yīng)在接收房屋后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）房產(chǎn)交易所要求提供的其他材料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，共同辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。出賣人未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。買受人未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。如選擇仲裁解決爭議，合同簽訂地仲裁委員會為有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：合同的終止和失效11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）買受人支付完畢房屋價款；（4）雙方約定的其他終止條件。11.2合同失效條件合同失效條件如下：（1）房屋毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：其他13.1合同簽訂地合同簽訂地為_________。13.2合同簽訂人合同簽訂人為：甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________13.3合同備案號合同備案號為_________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。剩余份數(shù)由_________保管。簽字部分：甲方（出賣人）：__________________日期：_________乙方（買受人）：__________________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約金條款如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。4.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)在交付房屋后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，直至買受人完成房屋過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款義務(wù)條款乙方應(yīng)按約定時間支付房屋價款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。2.乙方接收房屋義務(wù)條款乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，如乙方逾期接收，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例。3.乙方裝修改造條款乙方在接收房屋后，進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方維護(hù)房屋條款乙方在擁有房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。2.中介費用條款中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的_________%。3.中介違約責(zé)任條款如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易所要求提供的其他材料6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄8.違約金計算公式說明9.裝修改造同意書10.物業(yè)管理協(xié)議11.戶口遷移證明12.房屋交易稅費明細(xì)表13.合同修改補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)3.乙方未按約定時間支付房屋價款4.乙方未按約定接收房屋5.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修改造6.乙方未按約定維護(hù)房屋7.中介未按約定提供服務(wù)8.中介泄露交易雙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同關(guān)系因一定原因消失，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：買受人可與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方