房屋回遷房屋買賣合同(2024版)

編號：__________房屋回遷房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋回遷房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1回遷房屋所有權(quán)人1.2買受人1.3賣受人第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷，買方享有拆遷補償權(quán)益。10.2房屋交付后，如遇房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證需要更換或更正，買方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：其他事項13.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)13.2房屋交付后，水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由哪方辦理第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________第一章：合同主體第二章：房屋基本情況2.1房屋坐落：【填寫房屋具體地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型及面積】。2.3房屋所有權(quán)證號：【填寫房屋所有權(quán)證號碼】。2.4土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號碼】。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準。3.1.3甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間向甲方支付購房款項。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：【填寫房屋總價款】。4.2付款方式：【填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3付款時間：【填寫付款的具體時間或條件】。第五章：交付及過戶5.1交付時間：【填寫房屋交付的具體日期】。5.2交付條件：【填寫房屋交付的具體條件】。5.3過戶手續(xù)：【填寫過戶手續(xù)的具體流程】。5.4過戶費用：【填寫過戶過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方】。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：【填寫房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款】。6.2維修責(zé)任：【填寫維修責(zé)任的相關(guān)條款】。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：【填寫合同變更的條件】。7.2合同解除條件：【填寫合同解除的條件】。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。8.1.2如果甲方未按合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。8.2.2如果乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：【填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。9.2訴訟管轄法院：【填寫具體的法院名稱】。第十章：其他約定10.1房屋交付后，如遇拆遷，買方享有拆遷補償權(quán)益。10.2房屋交付后，如遇房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證需要更換或更正，買方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：【填寫合同生效的條件】。11.2合同終止條件：【填寫合同終止的條件】。11.3合同解除條件：【填寫合同解除的條件】。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件：【填寫附件內(nèi)容】。第十三章：其他事項13.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)：【填寫稅費承擔(dān)方】。13.2房屋交付后，水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由哪方辦理：【填寫辦理方】。第十四章：附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！竞炞謾凇考追剑ㄙu方）：日期：【填寫甲方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】乙方（買方）：日期：【填寫乙方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】丙方（見證方）：日期：【填寫丙方簽名或蓋章】【填寫簽字日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方保證：甲方保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責(zé)維修或賠償。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。2.2乙方接收房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。若乙方逾期接收，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比或具體金額】。2.3乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。若乙方未合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性和安全性。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用標(biāo)準和支付方式在合同中另行約定。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對交易過程中的信息披露和資料審核承擔(dān)責(zé)任。若因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋現(xiàn)狀照片7.合同附件：房屋買賣合同補充協(xié)議8.合同附件：房屋交付及過戶流程說明9.合同附件：稅費承擔(dān)說明10.合同附件：爭議解決方式及法院管轄說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)延誤。3.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不足。4.乙方未按約定接收房屋，或接收后未履行維護保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付時間，必要時支付違約金。2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或解除合同，并支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方延遲支付購