2024存量房買賣房屋租賃合同范本

編號：__________2024存量房買賣房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024存量房買賣房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同效力第二章：房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還2.6房屋使用與維護(hù)2.7房屋維修責(zé)任2.8房屋保險(xiǎn)第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人（房東）的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人（租客）的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八章：其他約定8.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.2房屋租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)8.3房屋租賃期間的物業(yè)管理第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十章：雙方簽字蓋章10.1出賣人（房東）簽字10.2買受人（租客）簽字第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議第十三章：房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同附件第十四章：其他相關(guān)文件14.1房屋租賃合同范本14.2房屋買賣合同范本14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人（房東）名稱：_________1.1.2出賣人（房東）地址：_________1.1.3出賣人（房東）聯(lián)系人：_________1.1.4買受人（租客）名稱：_________1.1.5買受人（租客）地址：_________1.1.6買受人（租客）聯(lián)系人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2.2房屋坐落：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1簽訂日期：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋租賃2.1租賃房屋范圍2.1.1租賃房屋包括：_________2.1.2租賃房屋不包括：_________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________2.2.3租賃期限共計(jì)：_________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付周期：_________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整方式：_________2.5押金及退還2.5.1押金金額：_________2.5.2押金退還條件：_________2.5.3押金退還方式：_________2.6房屋使用與維護(hù)2.6.1房屋使用要求：_________2.6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________2.7房屋維修責(zé)任2.7.1維修責(zé)任主體：_________2.7.2維修處理流程：_________2.8房屋保險(xiǎn)2.8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：_________2.8.2保險(xiǎn)理賠流程：_________第三章：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人（房東）的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利：_________3.1.2出賣人義務(wù)：_________3.2買受人（租客）的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利：_________3.2.2買受人義務(wù)：_________第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.1.1交付時(shí)間：_________4.1.2交付方式：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2.2驗(yàn)收程序：_________4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1責(zé)任轉(zhuǎn)移條件：_________4.3.2責(zé)任轉(zhuǎn)移方式：_________第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件：_________5.1.2變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1解除條件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同解除后的責(zé)任處理5.3.1責(zé)任處理方式：_________5.3.2責(zé)任處理時(shí)間：_________第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1違約行為界定：_________6.1.2違約行為處理：_________6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)6.2.1責(zé)任認(rèn)定方式：_________6.2.2責(zé)任承擔(dān)方式：_________第八章：其他約定8.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備8.1.1附屬設(shè)施清單：_________8.1.2設(shè)備使用要求：_________8.2房屋租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)8.2.1稅費(fèi)名稱：_________8.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________8.3房屋租賃期間的物業(yè)管理8.3.1物業(yè)管理公司：_________8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用：_________第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：_________9.1.2生效時(shí)間：_________9.2合同變更程序9.2.1變更程序：_________9.2.2變更生效時(shí)間：_________9.3合同終止條件9.3.1終止條件：_________9.3.2終止時(shí)間：_________第十章：雙方簽字蓋章10.1出賣人（房東）簽字10.2買受人（租客）簽字第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同備案證明復(fù)印件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議第十三章：房屋買賣合同13.1房屋買賣合同13.2房屋買賣合同附件第十四章：其他相關(guān)文件14.1房屋租賃合同范本14.2房屋買賣合同范本14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件簽字頁：出賣人（房東）：_________買受人（租客）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方（房東）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方（租客）按照甲方指定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行改造和裝修，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對房屋進(jìn)行改造和裝修。然而，為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲方在進(jìn)行改造和裝修前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退房屋，并支付違約金。說明：乙方作為租客，應(yīng)按照租賃合同的約定使用和保管房屋。如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退房屋，并支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。4.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)物業(yè)管理的文件。說明：為了確保乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益，甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)物業(yè)管理的文件，以便乙方了解房屋的權(quán)屬情況和物業(yè)管理的規(guī)定。二、當(dāng)乙方（租客）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求甲方（房東）按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。說明：乙方作為租客，有權(quán)按照租賃合同的約定，要求甲方提供符合合同要求的房屋及相關(guān)設(shè)施。如果甲方未能按照約定提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理的使用和保管。3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。說明：乙方作為租客，有權(quán)在租賃期間內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方可以按照合同約定，使用和居住房屋，并享受房屋帶來的福利。4.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。說明：乙方作為租客，應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的使用和保管，不會對房屋造成重大的損害或改變。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和合理性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，并應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。說明：第三方中介作為提供服務(wù)的一方，有權(quán)收取中介費(fèi)。中介應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式，以便雙方了解中介費(fèi)的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)引起的法律責(zé)任。說明：第三方中介作為提供服務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)引起的法律責(zé)任。如果中介的服務(wù)出現(xiàn)問題或?qū)е码p方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)清單5.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.房屋改造和裝修方案7.房屋買賣合同8.房屋買賣合同附件9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用和保管房屋3.乙方未按約定騰退房屋4.甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)7.第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)8.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)租賃事宜9.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)10.第三方中介未按約定承擔(dān)法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.租賃合同備案證明：證明租賃合同合法有效的文件3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施和配件4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用7.維修責(zé)任：指房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任8.保險(xiǎn)：為房屋及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障9.法律法規(guī)：指與房屋租賃和買賣相關(guān)的法律、法規(guī)和政策四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可以依法解除合同。2.問題：乙方未按約定使用和保管房屋解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定騰退房屋解決辦法：甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則乙方可以要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，否則乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未按約定提供咨詢服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商，要求中介提供咨詢服務(wù)，必要時(shí)可以依法解除合同。8.問題：第三方中介未按約定協(xié)調(diào)租賃事宜解決辦法：甲方和乙方可以與中介協(xié)商，要求中介協(xié)調(diào)租賃事宜，必要時(shí)可以依法解除合同。9.問題：第三方中介未按約定收取中介費(fèi)解決辦法：甲方和乙方可以與中