2024商業(yè)門面租賃合同

編號：__________2024商業(yè)門面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)門面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和用途2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期和時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償責(zé)任第六章：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排6.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保7.3保險(xiǎn)事故的處理第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約方的責(zé)任9.3違約方的賠償責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁的適用法律第十一章：其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件和附錄第十二章：合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章：附件和附錄14.1租賃物現(xiàn)狀的圖片和資料14.2租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他與合同相關(guān)的文件和資料合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指__________（公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.1.2承租方：指__________（公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.1.3租賃物：指位于__________的商業(yè)門面，面積約為__________平方米。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章生效。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________，面積約為__________平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物現(xiàn)狀為__________，承租方租賃后主要用于__________。2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租方保證對租賃物享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，承租方租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為__________年__________月__________日，結(jié)束日期為__________年__________月__________日。3.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前__________個(gè)月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.3租賃期限的提前終止條款租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月__________元人民幣。4.2租金支付周期和時(shí)間租金每__________支付一次，支付時(shí)間為__________日前。4.3租金支付方式租金通過__________方式支付，具體操作按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。4.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按__________方式進(jìn)行。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的賠償責(zé)任承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在租賃正常營業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行。6.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按雙方約定購買租賃物保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。7.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。7.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。8.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁的適用法律訴訟或仲裁適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件和附錄合同附件和附錄為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期如合同終止條件成就，本合同自終止條件成就之日起終止。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章（出租方簽字蓋章處）13.2承租方的簽字蓋章（承租方簽字蓋章處）第十四章：附件和附錄14.1租賃物現(xiàn)狀的圖片和資料（附件1：租賃物現(xiàn)狀圖片和資料）14.2租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件）14.3其他與合同相關(guān)的文件和資料（附件3：其他相關(guān)文件和資料）茲確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方簽字蓋章）（承租方簽字蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的檢查和更換。條款說明：甲方作為出租方，承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的設(shè)施安全運(yùn)行。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。條款說明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃物的安全性，符合相關(guān)法規(guī)要求。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動。條款說明：乙方作為承租方，有責(zé)任合理使用租賃物，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)給予考慮和支持。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)提出改善建議，甲方作為出租方，應(yīng)給予考慮和支持，共同提升租賃物的使用價(jià)值。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。條款說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：第三方中介作為中介方，對雙方的信息負(fù)有保密責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題和糾紛，提供專業(yè)的咨詢和建議。條款說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題和糾紛，提供專業(yè)的咨詢和建議，促進(jìn)合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀圖片和資料2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的定義：不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。2.違約方的認(rèn)定：違約方指未履行或未適當(dāng)履行合同的一方。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，用于約定的用途。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照約定的租金支付方式和時(shí)