2024版買賣二手房的合同范本

編號(hào)：__________2024版買賣二手房的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買賣二手房的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同的解釋和修改第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的房屋維護(hù)第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制和傳播第十四章：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋：1.4.2合同修改：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)人：2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋所在樓層：2.1.4房屋朝向：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他權(quán)屬證明：2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用情況：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3房屋配套設(shè)施：2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.4.1家具家電清單：2.4.2其他附屬設(shè)施：第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利：3.1.2賣方義務(wù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方權(quán)利：3.2.2買方義務(wù)：3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1共同維護(hù)房屋：3.3.2共同承擔(dān)交易稅費(fèi)：第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：4.1.2幣種：4.1.3支付方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款利率：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2貸款辦理時(shí)間：第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付日期：5.1.2交付條件：5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過(guò)戶手續(xù)：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3交付后的房屋維護(hù)5.3.1維護(hù)責(zé)任：5.3.2維護(hù)費(fèi)用：第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：6.1.2質(zhì)量保證范圍：6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理程序：6.2.2瑕疵處理責(zé)任：第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：8.2.2訴訟法院：第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1生效條件：9.2合同的變更9.2.1變更程序：9.2.2變更生效條件：9.3合同的終止9.3.1終止條件：9.3.2終止后的權(quán)益處理：第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.2稅費(fèi)支付：10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買：10.2.2保險(xiǎn)受益人：10.3房屋租賃10.3.1租賃事宜：10.3.2租賃收益分配：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本11.3其他重要文件：第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三章：附則13.1合同的保管13.1.1保管方：13.1.2保管地點(diǎn)：13.2合同的復(fù)制和傳播13.2.1復(fù)制份數(shù)：13.2.2傳播限制：第十四章：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：合同編號(hào)：_________（此處為簽字欄）賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的進(jìn)度和方式，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)屬情況的真實(shí)性和合法性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付工作，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定的條件。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的方式使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的購(gòu)買貸款手續(xù)，并保證貸款的順利辦理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格的咨詢、房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因第三方中介的原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供正式的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.家具家電清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件7.房屋過(guò)戶手續(xù)指南8.房屋維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)9.補(bǔ)充協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，或權(quán)屬證明存在虛假陳述。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的幣種和金額。4.乙方未按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)房屋成交價(jià)格計(jì)算。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算的稅費(fèi)。4.貸款利率：銀行貸款的利率，根據(jù)貸款金額和貸款年限確定。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決。6.訴訟：通過(guò)法院進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商解決。3.貸款手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利辦理。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，委托專業(yè)中介協(xié)助辦理。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算不清：查閱相關(guān)政策，咨