房地產(chǎn)收購合同范本1(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)收購合同范本[1](2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)收購合同范本[1](2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出售方）的基本情況1.2乙方（收購方）的基本情況第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.2房地產(chǎn)的權屬證明及使用情況2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定3.2支付方式及支付時間第四章：收購條件4.1甲方應滿足的條件4.2乙方應滿足的條件第五章：合同的履行5.1甲方應盡的義務5.2乙方應盡的義務第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十章：其他約定10.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理10.2房地產(chǎn)的交付時間及方式10.3雙方的其他約定第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權屬證明11.2收購價格計算明細第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同的簽署時間及地點12.2合同的生效時間12.3合同的份數(shù)及保存方式第十三章：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的終止后事項合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（出售方）的基本情況甲方名稱為：_________，注冊地址為：_________，法人為：_________，營業(yè)執(zhí)照號為：_________。1.2乙方（收購方）的基本情況乙方名稱為：_________，注冊地址為：_________，法人為：_________，營業(yè)執(zhí)照號為：_________。第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結構房地產(chǎn)位于：_________，總面積為：_________平方米，建筑結構為：_________。2.2房地產(chǎn)的權屬證明及使用情況房地產(chǎn)權屬證明為：_________，使用權為：_________。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：_________。第三章：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定收購價格為：_________元。3.2支付方式及支付時間支付方式為：_________，支付時間為：_________。第四章：收購條件4.1甲方應滿足的條件甲方應滿足的條件為：_________。4.2乙方應滿足的條件乙方應滿足的條件為：_________。第五章：合同的履行5.1甲方應盡的義務甲方應盡的義務為：_________。5.2乙方應盡的義務乙方應盡的義務為：_________。第六章：違約責任6.1甲方違約責任甲方違約責任為：_________。6.2乙方違約責任乙方違約責任為：_________。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件為：_________。8.2合同解除的條件合同解除的條件為：_________。第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件合同的生效條件為：_________。9.2合同的終止條件合同的終止條件為：_________。9.3合同的續(xù)簽條件合同的續(xù)簽條件為：_________。第十章：其他約定10.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理方式為：_________。10.2房地產(chǎn)的交付時間及方式房地產(chǎn)的交付時間為：_________，交付方式為：_________。10.3雙方的其他約定雙方的其他約定如下：_________。第十一章：附件11.1房地產(chǎn)權屬證明附件一：房地產(chǎn)權屬證明。11.2收購價格計算明細附件二：收購價格計算明細。第十二章：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同的簽署時間及地點合同的簽署時間為：_________，簽署地點為：_________。12.2合同的生效時間合同的生效時間為：_________。12.3合同的份數(shù)及保存方式合同的份數(shù)為：_________份，保存方式為：_________。第十三章：法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用法律為：_________。13.2爭議解決爭議解決方式為：_________。第十四章：附則14.1合同的修改和補充合同的修改和補充方式為：_________。14.2合同的解釋權歸屬合同的解釋權歸屬為：_________。14.3合同的終止后事項合同終止后的有關事項如下：_________。甲方（出售方）：_________________________法人代表（簽字）：_________日期：_________乙方（收購方）：_________________________法人代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方確保房地產(chǎn)權屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方負責解決。說明：甲方需保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權屬，不存在任何法律糾紛，如因權屬問題導致的爭議，由甲方承擔全部責任。1.2甲方應保證房地產(chǎn)的實際面積與提供的面積一致，如存在誤差，甲方應按實際誤差比例進行賠償。說明：甲方對房地產(chǎn)的實際面積負責，若實際面積與提供的面積有較大差異，甲方應根據(jù)誤差比例對乙方進行賠償。1.3甲方在合同簽訂后，不得以任何理由單方面提高收購價格。說明：為確保合同的公平性，甲方在簽訂合同后，不得以任何理由擅自提高收購價格，否則乙方有權拒絕履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的支付方式和時間支付收購價款，如逾期支付，應按逾期天數(shù)支付違約金。說明：乙方需按照合同約定的支付方式和時間支付收購價款，若乙方逾期支付，需按照約定的違約金標準支付違約金。2.2乙方在收購過程中，應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：乙方在收購房地產(chǎn)過程中，需要負責辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用，確保房地產(chǎn)順利過戶至乙方名下。2.3乙方在收購后應妥善保管房地產(chǎn)，如因乙方保管不善導致的損失，由乙方負責賠償。說明：乙方在收購房地產(chǎn)后，需對房地產(chǎn)進行妥善保管，如因保管不善導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應合法經(jīng)營，如存在違法行為，由第三方中介承擔全部責任。說明：第三方中介在參與房地產(chǎn)收購過程中，需合法經(jīng)營，如因中介的違法行為導致的損失，由中介承擔全部責任。3.2第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，如泄露秘密，需承擔相應的法律責任。說明：第三方中介在協(xié)助雙方完成收購過程中，需對合同雙方的商業(yè)秘密保密，如因中介泄露秘密導致的損失，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：在房地產(chǎn)收購過程中，第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，雙方需協(xié)商確定傭金比例，以確保中介服務的順利開展。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.收購價格計算明細3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件4.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方和乙方法人代表身份證明6.第三方中介的資質(zhì)證明7.房地產(chǎn)實際面積測量報告8.合同雙方簽署的違約金計算公式9.合同雙方簽署的保密協(xié)議10.合同雙方簽署的傭金分配比例協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供clear權屬證明，導致合同無法生效。2.甲方提供的房地產(chǎn)實際面積與約定面積存在較大誤差。3.甲方在合同簽訂后，以任何理由單方面提高收購價格。4.乙方未按約定時間支付收購價款，或支付金額不足。5.乙方在收購后，因保管不善導致房地產(chǎn)損失。6.第三方中介存在違法行為，如非法經(jīng)營、泄露商業(yè)秘密等。7.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權屬證明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法所有權的文件。2.收購價格：雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格。3.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.保密協(xié)議：雙方約定對合同過程中獲取的商業(yè)秘密進行保密的協(xié)議。5.傭金：第三方中介為促成合同所獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供清晰權屬證明，導致合同無法生效。解決辦法：甲方應盡快解決權屬問題，或?qū)で蠓赏緩阶C明權屬清晰。2.房地產(chǎn)實際面積與約定面積存在誤差。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收購價格，或重新測量實際面積。3.甲方擅自提高收購價格。解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方按原約定價格履行。4.乙方逾期支付收購價款。解決辦法：乙方應盡快支付逾期款項，并按約定支付違約金。5.乙方保管不善導致房地產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應加強房地產(chǎn)的保管，避免損失發(fā)生。6.第三方中介存在違法行為。解決辦法：甲方