2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

編號：__________2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同主體第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除事項第六章：房屋維護與管理6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他條款12.1房屋交付清單12.2變更與補充12.3附件第十三章：附錄13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3聯(lián)系方式第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.2甲方：指出租房屋的所有人或其合法代理人。1.1.3乙方：指承租房屋的使用者或其合法代理人。1.1.4房屋：指甲方出租的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于室內(nèi)外設(shè)施、附屬建筑物及土地。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，雙方必須遵守國家的法律法規(guī)。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同主體1.4.1本合同的甲方為_______，乙方為_______。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：住宅、公寓、別墅等）。2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：_______（例如：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等）。2.2.2房屋周邊條件：_______（例如：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公共交通等）。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.3.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_______日為租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前_______個月提前通知乙方調(diào)整租金。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。5.2押金退還條件與時間5.2.1合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項5.3.1乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第六章：房屋維護與管理6.1出租人責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2承租人責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護與清潔。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)由甲方負責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負責(zé)維修。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。7.2保險購買7.2.1甲方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交付乙方查驗。7.3保險理賠7.3.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助保險公司進行理賠。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金條款。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)同意或不同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.3.1乙方轉(zhuǎn)租不得提高租金，轉(zhuǎn)租租金歸乙方所有。8.3.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除轉(zhuǎn)租部分的租金。第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。9.1.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。9.2解除合同的通知期限9.2.1提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。9.3解除合同的后果9.3.1乙方提前解除合同的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2承租人違約10.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.3違約后果10.3.1違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章：其他條款12.1房屋交付清單12.1.1甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行前向乙方提供完整的房屋交付清單。12.2變更與補充12.2.1合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或補充。12.3附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附錄13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3聯(lián)系方式13.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行期間進行溝通。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.1.1甲方（簽字）：_______________________14.1.2日期：_______________________14.2承租人簽字14.2.1乙方（簽字）：_______________________14.2.2日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方應(yīng)在合同開始前確保房屋符合租賃用途，具備居住條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。1.3甲方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租金支付的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。2.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取催告措施，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。3.押金退還的附加條款3.1合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______日內(nèi)退還剩余押金。3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。4.房屋轉(zhuǎn)租的附加條款4.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金條款。4.3乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施維護與管理責(zé)任。5.提前解除合同的附加條款5.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。5.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。5.3乙方提前解除合同的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護與清潔。1.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房屋使用的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。3.維修與保養(yǎng)的附加條款3.1房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)由甲方負責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負責(zé)維修。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進行房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.保險的附加條款4.1乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將甲方列為共同受益人。4.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交付甲方查驗。5.第三方中介的附加條款5.1如雙方通過第三方中介進行租賃，中介費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)合同的簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。1.3第三方中介如因過失導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用的附加條款2.1雙方同意按照_______的比例支付中介費用。2.2中介費用的支付時間與租金支付時間相同。3.中介服務(wù)內(nèi)容的附加條款3.1第三方中介應(yīng)提供租賃房源信息，并協(xié)助雙方進行租賃談判。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付、押金退還等手續(xù)。4.中介責(zé)任限制的附加條款4.1第三方中介對合同雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方中介對合同雙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交付清單2.設(shè)施清單3.房屋照片4.相關(guān)法律法規(guī)5.保險單副本6.維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.轉(zhuǎn)租協(xié)議10.提前解除合同通知書11.違約金計算公式12.房屋使用說明書13.房屋維護與保養(yǎng)計劃14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及設(shè)施未按時履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未按約定退還押金未履行保險購買義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施未按約定轉(zhuǎn)租房屋提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未提供真實有效的房源信息未協(xié)助雙方完成合同簽訂未按約定收取中介費用未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防發(fā)生意外損失的一種經(jīng)濟補償制度。6.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知甲方進行維修如甲方未能及時維修，乙方可自行聯(lián)系維修人員，維修費用由甲方承擔(dān)2.租金支付糾紛核對租金支付記錄，明確支付金額如發(fā)現(xiàn)支付不足，應(yīng)及時補足差額如發(fā)現(xiàn)多支付，應(yīng)向甲方提出退款要求3.押金退還糾紛檢查合同約定的押金退還條件確保房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)及時退還押金如甲方未能按約定退還押金，乙方可依法申請仲裁或訴訟4.房屋轉(zhuǎn)