2024商鋪買賣合同

編號：__________2024商鋪買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：商鋪的描述2.1商鋪的基本信息2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的使用權(quán)和處置權(quán)第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪的買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付前的條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.2保修期限和范圍5.3維修責(zé)任及費(fèi)用第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付7.3違約與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約及程序第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三章：其他條款13.1合同的書面形式13.2通知和送達(dá)13.3附件第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024商鋪買賣合同第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1合同出賣方：__________（出賣方全稱）1.1.2合同買受方：__________（買受方全稱）1.1.3商鋪：位于__________（具體地址），商鋪編號為__________，面積為____平方米。1.2合同目的和原則1.2.1出賣方愿意出售上述商鋪，買受方愿意購買上述商鋪。1.2.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：商鋪的描述2.1商鋪的基本信息2.1.1商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為_______（如：空置、租賃中、營業(yè)中等）。2.1.2商鋪用途：用途為_______（如：商業(yè)、辦公、餐飲等）。2.2商鋪的權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)向買受方出示商鋪的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3商鋪的使用權(quán)和處置權(quán)2.3.1出賣方保證對商鋪擁有完全的使用權(quán)和處置權(quán)。2.3.2買受方自合同生效之日起，享有商鋪的使用權(quán)和處置權(quán)。第三章：買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪的買賣價(jià)格3.1.1商鋪的買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限3.2.1買受方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付上述商鋪的買賣價(jià)格。3.3支付憑證3.3.1買受方支付完畢后，出賣方應(yīng)向買受方出具合法有效的支付憑證。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1商鋪的交付時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2商鋪的交付地點(diǎn)為商鋪所在地。4.2交付前的條件（1）商鋪的權(quán)屬證明已提交買受方；（2）商鋪的使用權(quán)和處置權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受方；（3）商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3.1買受方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方出具驗(yàn)收合格證書。第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.1.1出賣方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括商鋪的維護(hù)、維修等。5.2保修期限和范圍5.2.1出賣方對商鋪的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。5.2.2保修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.3.1在保修期限內(nèi)，商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方負(fù)責(zé)維修。5.3.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件6.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及程序8.2.1雙方同意提交仲裁的，爭議應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同續(xù)約及程序9.3.1合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十章：合同的保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開的信息。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1除非雙方書面同意，否則一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知11.2.1合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天書面通知另一方。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對方同意后，新的合同方取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知和送達(dá)13.2.1雙方聯(lián)系方式如下：出賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________13.3附件13.3.1本合同附件包括：（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期14.2.1本合同在合同期限屆滿時(shí)終止。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。出賣方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________買受方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所出售的商鋪不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。1.1.2甲方保證商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪買賣價(jià)格。2.1.2乙方未按時(shí)支付買賣價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1第三方中介在本次商鋪買賣中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在中介合同中約定。3.2中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、交付等環(huán)節(jié)，并提供相應(yīng)的咨詢和服務(wù)。附加條款四：商鋪交付及驗(yàn)收4.1交付前的準(zhǔn)備4.1.1甲方應(yīng)在交付前完成商鋪的清理、維修等準(zhǔn)備工作，確保商鋪符合交付條件。4.1.2乙方應(yīng)在交付前對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符。附加條款五：售后服務(wù)及保修5.1甲方承諾5.1.1甲方在合同有效期內(nèi)提供售后服務(wù)，包括商鋪的維護(hù)、維修等。5.1.2甲方對商鋪的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。附加條款六：合同的變更和解除6.1甲方變更或解除6.1.1甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.1.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款七：爭議解決7.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的轉(zhuǎn)讓8.1除非雙方書面同意，否則甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。附加條款九：不可抗力9.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________10.3本合同附件包括：（1）商鋪權(quán)屬證明；（2）商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）4.商鋪經(jīng)營許可證（如有）5.甲方公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證書8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證9.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付商鋪買賣價(jià)格。3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)通知對方或提供證明。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、內(nèi)容履行合同義務(wù)。4.售后服務(wù)：出賣方在合同有效期內(nèi)對商鋪提供的維護(hù)、維修等服務(wù)。5.保修期限：出賣方對商鋪提供的保修期限。6.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.商鋪實(shí)際面積與合同不符：雙方重新測量，按實(shí)際面積調(diào)整合同價(jià)格。3.商鋪經(jīng)營許可證辦理遇到困難：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。4.不