2024版房租租賃轉(zhuǎn)讓合同

編號(hào)：__________2024版房租租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房租租賃轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3法律法規(guī)1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第二章：房屋租賃轉(zhuǎn)讓2.1租賃房屋范圍2.2租賃期限2.3租賃房屋交付2.4租賃房屋使用和維修2.5租賃房屋轉(zhuǎn)讓第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金抵扣第五章：合同變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟6.3法律適用第七章：其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋交接7.5房屋退租第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2租賃合同復(fù)印件8.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件第九章：雙方簽字9.1出租人簽字9.2承租人簽字第十章：中介機(jī)構(gòu)信息10.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)10.2中介服務(wù)費(fèi)10.3中介服務(wù)內(nèi)容第十一章：補(bǔ)充條款11.1甲方（出租人）補(bǔ)充條款11.2乙方（承租人）補(bǔ)充條款第十二章：前期費(fèi)用12.1前期費(fèi)用概述12.2前期費(fèi)用支付方式第十三章：房屋裝修改造13.1裝修改造規(guī)定13.2裝修改造審批13.3裝修改造費(fèi)用第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約金計(jì)算方式合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________1.3法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章：房屋租賃轉(zhuǎn)讓2.1租賃房屋范圍租賃房屋包括：_________2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3租賃房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。2.4租賃房屋使用和維修乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。2.5租賃房屋轉(zhuǎn)讓甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：_________第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于損壞賠償、逾期租金等，可從押金中抵扣。第五章：合同變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟甲方和乙方同意選擇_________進(jìn)行仲裁或訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2租賃合同復(fù)印件8.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件第九章：雙方簽字甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十章：中介機(jī)構(gòu)信息10.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________10.2中介服務(wù)費(fèi)：_________10.3中介服務(wù)內(nèi)容：_________第十一章：補(bǔ)充條款11.1甲方（出租人）補(bǔ)充條款：_________11.2乙方（承租人）補(bǔ)充條款：_________第十二章：前期費(fèi)用12.1前期費(fèi)用概述：_________12.2前期費(fèi)用支付方式：_________第十三章：房屋裝修改造13.1裝修改造規(guī)定：_________13.2裝修改造審批：_________13.3裝修改造費(fèi)用：_________第十四章：違約責(zé)任14.1違約行為：_________14.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________14.3違約金計(jì)算方式：_________合同編號(hào)：2024001甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方附加條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。2.如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于提前終止日期到合同到期日期之間租金的賠償金。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方附加條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.如乙方需提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于提前終止日期到合同到期日期之間租金的賠償金。第三方中介附加條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋交付和退租等相關(guān)服務(wù)。3.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修改造方案及審批證明6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提前終止合同未按時(shí)交付租賃房屋未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)未保證租賃房屋符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為提前終止合同未按合同約定使用租賃房屋未按時(shí)支付租金未合理維護(hù)和維修租賃房屋3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未履行協(xié)助簽訂合同、辦理交付和退租服務(wù)等義務(wù)未協(xié)助解決合同糾紛三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的違約金或賠償方式。2.房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，協(xié)商解決糾紛。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條