2024版?zhèn)€人倉庫租賃的合同書范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人倉庫租賃的合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人倉庫租賃的合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：租賃倉庫的描述2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫設(shè)施與條件2.4倉庫的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的規(guī)定第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的生效第十二章：出租人聲明與保證12.1出租人聲明12.2出租人保證第十三章：承租人聲明與保證13.1承租人聲明13.2承租人保證第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人出租人：_________承租人：_________1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出租人將其擁有的倉庫租賃給承租人使用，承租人按約定支付租金的行為。1.4合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日由雙方在_________地點(diǎn)簽訂。第二章：租賃倉庫的描述2.1倉庫位置倉庫位于_________，具體地址為_________。2.2倉庫面積倉庫的建筑面積為_________平方米。2.3倉庫設(shè)施與條件倉庫內(nèi)設(shè)有_________等設(shè)施，能夠滿足承租人的使用需求。2.4倉庫的使用范圍承租人不得將倉庫用于非法用途，且使用范圍應(yīng)符合倉庫的設(shè)計(jì)和功能。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。4.2租金支付周期承租人應(yīng)按每月_________次支付租金，每次支付租金的期限為_________天。4.3租金支付方式承租人應(yīng)通過_________方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)_________進(jìn)行，承租人應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求承租人應(yīng)合理使用倉庫，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。5.3變更用途的規(guī)定承租人如需變更倉庫的使用用途，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求為倉庫辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠程序承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并處理與合同變更或解除相關(guān)的法律后果。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件本合同在租賃期滿或其他合同終止條件滿足時(shí)終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)將倉庫交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：出租人聲明與保證12.1出租人聲明出租人聲明其對(duì)倉庫享有合法所有權(quán)，且倉庫不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2出租人保證出租人保證本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意思表示，且提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。第十三章：承租人聲明與保證13.1承租人聲明承租人聲明其對(duì)租賃倉庫的目的和用途合法，并具備履行合同的能力。13.2承租人保證承租人保證本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意思表示，且提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除或終止后的保密條款雙方同意，在合同解除或終止后，仍應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。出租人（簽字）：_________日期：_________承租人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權(quán)要求乙方將倉庫用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照甲方的要求使用倉庫。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用倉庫，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。2.甲方檢查權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)隨時(shí)對(duì)倉庫進(jìn)行檢查，以確保倉庫的使用符合合同約定。說明：此條款旨在賦予甲方對(duì)倉庫使用情況的監(jiān)督權(quán)，以保證租賃物的安全和合規(guī)使用。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款附加條款：若乙方有意將倉庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，給予甲方在乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉庫時(shí)的優(yōu)先權(quán)。4.甲方索賠權(quán)條款附加條款：若倉庫因乙方使用不當(dāng)而造成損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。說明：此條款旨在規(guī)定乙方在使用倉庫時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及甲方在遭受損失時(shí)的索賠權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租限制條款附加條款：乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非得到甲方的書面同意。說明：此條款旨在限制乙方向第三方轉(zhuǎn)租倉庫的權(quán)利，以保證甲方與乙方之間的合同關(guān)系。2.乙方使用范圍條款附加條款：乙方只限于將倉庫用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。說明：此條款旨在明確乙方的使用范圍，防止乙方將倉庫用于非法活動(dòng)，確保合同的合法性。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款附加條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保倉庫的安全和正常使用。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)倉庫的維護(hù)責(zé)任，以保證倉庫的質(zhì)量和使用壽命。4.乙方提前終止權(quán)條款附加條款：在租賃期間內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前writtennoticetothelessorandpaytheterminationfeeasspecifiedinthecontract.說明：此條款旨在規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)提前終止租賃的權(quán)利和相關(guān)的終止費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽署合同前支付給乙方。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付時(shí)間，以避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。2.中介的職責(zé)和義務(wù)條款附加條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽署合同，并協(xié)助處理合同履行過程中的事務(wù)。說明：此條款旨在明確中介在合同簽署和履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)條款附加條款：中介有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)信息和機(jī)密信息，不得向任何第三方披露。說明：此條款旨在保護(hù)合同雙方的商業(yè)利益，防止中介泄露敏感信息給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或第三方。4.中介責(zé)任限制條款附加條款：中介對(duì)合同的履行過程中出現(xiàn)的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任，除非因中介的故意或重大過失造成。說明：此條款旨在限制中介的責(zé)任范圍，防止中介因履行合同過程中的失誤或疏忽而承擔(dān)不必要的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方的授權(quán)代表證明文件7.合同簽訂地的法律法規(guī)摘要8.合同續(xù)約條款的書面協(xié)議9.合同終止后的交接流程說明10.合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付倉庫2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用倉庫4.甲方未按約定提供倉庫維護(hù)和保養(yǎng)5.乙方未按約定進(jìn)行倉庫保險(xiǎn)6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物品轉(zhuǎn)讓給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.索賠：因違約行為而要求對(duì)方承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)：為減少風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.租金支付出現(xiàn)延誤：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限