2024版公司辦公場地租賃協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版公司辦公場地租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司辦公場地租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4租賃場地基本情況1.5租賃場地用途第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地面積2.2租賃場地位置2.3租賃場地現(xiàn)有設(shè)施2.4租賃場地使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃場地維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：租賃場地的使用與管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理職責(zé)7.3禁止行為第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：其他約定11.1租賃場地交付時(shí)間11.2租賃場地返還條件11.3合同附件第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地圖紙12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止條款合同編號(hào)2024OL001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4租賃場地基本情況租賃場地位于__________，面積為____平方米。1.5租賃場地用途乙方將租賃場地用于__________。第二章：租賃場地及設(shè)施2.1租賃場地面積租賃場地面積為____平方米。2.2租賃場地位置租賃場地位于__________。2.3租賃場地現(xiàn)有設(shè)施現(xiàn)有設(shè)施包括：__________。2.4租賃場地使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：__________。第五章：租賃場地維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并及時(shí)通知甲方。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買租賃場地保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：__________。9.2承租人違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：__________。9.3違約賠償方式違約賠償方式如下：__________。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1租賃場地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。11.2租賃場地返還條件乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式返還租賃場地。11.3合同附件本合同附件包括：__________。第十二章：附件12.1租賃場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地圖紙12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的廢止條款本合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（出租人）簽字：__________日期：____年__月__日乙方（承租人）簽字：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的用途限制甲方有權(quán)要求乙方租賃場地僅用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。如乙方需更改用途，需提前征得甲方的書面同意。1.2甲方指定的租金支付方式甲方有權(quán)要求乙方通過特定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式支付租金。如乙方未按約定方式支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。1.4甲方對租賃場地的變更權(quán)如甲方需變更租賃場地的用途或進(jìn)行重大修繕，甲方應(yīng)至少提前__個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能由此引發(fā)的爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的提前解除權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。提前解除合同需向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。2.2乙方的租金優(yōu)惠請求乙方有權(quán)根據(jù)租賃期限、租賃用途等因素，向甲方申請租金優(yōu)惠。租金優(yōu)惠的具體數(shù)額或比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方的續(xù)租請求如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后__個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。2.4乙方的使用權(quán)保障乙方有權(quán)按照合同約定，正常使用租賃場地。甲方不得無故干涉乙方的使用權(quán)，包括但不限于擅自進(jìn)入租賃場地、妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介還需協(xié)助雙方處理與租賃場地相關(guān)的政府部門審批、登記等事宜。3.3中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介的退出機(jī)制如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出。中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地圖紙3.租賃場地使用規(guī)劃4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證6.乙方保險(xiǎn)單副本7.租金支付證明文件8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件9.合同雙方身份證明文件10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場地，或交付的場地與約定不符。2.甲方未能提供正常運(yùn)行的設(shè)施，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃場地的用途或進(jìn)行重大修繕。4.乙方未能按時(shí)支付租金，或未能按約定用途使用租賃場地。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方出租給乙方的辦公場地。2.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指租賃場地在使用過程中所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指為租賃場地及其中財(cái)物投保的各種保險(xiǎn)。6.適用法律：指本合同適用的法律體系，如中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：租賃場地設(shè)施故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。3.問題：甲方擅自變更租賃場地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原用途，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，必要時(shí)可解除合同。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為辦公樓房東，乙方為租戶。說明：適用于甲方將辦公樓出租給乙方使用的情況。2