2024版公司食堂房屋租賃合同書范本

編號：__________2024版公司食堂房屋租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司食堂房屋租賃合同書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費5.4水電費等其他費用第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定第七章：保險及責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2意外事故責(zé)任7.3第三方損害責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計算方式9.3違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款11.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字13.1承租方簽字13.2出租方簽字第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3合同主體：甲方（出租方）全稱__________，乙方（承租方）全稱__________。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋地址：甲方將其位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號的房屋出租給乙方。2.2房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為__________（住宅/辦公樓/商業(yè)用途等）。2.4房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________（具體用途）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：至__________年__________月__________日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照約定的付款日期每月支付租金。4.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照雙方約定的__________（年/月）進行調(diào)整。第五章：押金及其他費用5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。5.3物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.4水電費等其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)服務(wù)費等費用。具體費用按照實際情況結(jié)算。第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2房屋維護責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造。如乙方確需進行裝修、改造，應(yīng)向甲方提交裝修、改造方案，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：保險及責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障自身及租用物品的安全。7.2意外事故責(zé)任：租賃期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。7.3第三方損害責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間遭受第三方損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方交涉并承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方已支付的押金及剩余租金。第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計算方式：違約金的計算按照雙方約定的違約金比例進行計算。9.3違約處理程序：違約處理應(yīng)遵循合同約定和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。12.2租賃雙方身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十三章：雙方簽字13.1承租方簽字：（簽名）日期：____年____月____日13.2出租方簽字：（簽名）日期：____年____月____日第十四章：附錄14.1房屋租賃合同范本：本合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的房屋用途限制：甲方要求乙方將租賃的房屋僅用于約定的用途，如乙方需變更用途，需提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋用途。3.甲方對房屋的保險：甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方對房屋的轉(zhuǎn)讓：如甲方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知乙方，并書面征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。5.甲方對租賃期限的延長：如甲方希望延長租賃期限，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)決定是否同意延長租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的提前解約權(quán)：乙方在租賃期滿前，有權(quán)提前一個月書面通知甲方解除合同。如乙方提前解約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方的房屋使用和維護：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。3.乙方的租金支付：乙方應(yīng)按照約定的付款日期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計算方式按照合同約定的比例進行計算。4.乙方的保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障自身及租用物品的安全。如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂和履行。中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。2.第三方中介的費用：中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的金額和支付方式。3.第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對在合同履行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介原因?qū)е潞贤獬虬l(fā)生爭議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的退出：中介在完成合同簽訂和履行后，有權(quán)書面通知甲方和乙方退出合同。如中介退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.租金支付記錄7.維修和改造記錄8.保險單據(jù)9.房屋租賃合同范本10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用房屋或違反合同中對房屋使用的限制。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未能及時修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定購買保險或保險無效。6.甲方未按約定通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓。7.乙方未按約定提前通知甲方解約或未支付違約金。8.乙方未按約定購買保險或保險無效。9.乙方未按約定通知甲方轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。10.中介未按約定協(xié)助雙方完成合同簽訂或履行。11.中介未按約定保密雙方商業(yè)秘密和機密信息。12.中介未按約定履行違約責(zé)任或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的原則性和具體性規(guī)定。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定按照一定比例計算的額外費用。5.解約：指當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.保險：指乙方為自身及租用物品購買的保險，用于保障安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與照片不符：乙方應(yīng)要求甲方提供真實準(zhǔn)確的房屋狀況，并在合同中明確記載。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付周期和方式，并保留支付記錄作為證據(jù)。3.房屋維修責(zé)任糾紛：合同中應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及維修請求的提出和處理程序。4.保險理賠糾紛：乙方應(yīng)確保保險單據(jù)真實有效，并在發(fā)生損失時及時報案和索賠。5.房屋轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定及時通知乙方房屋轉(zhuǎn)讓情況。6.提前解約糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定提前通知甲方解約，并支付違約金。7.轉(zhuǎn)租糾紛：甲方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)取得甲方同意。8.中介服務(wù)糾紛：雙方