2024劇場商鋪租賃合同范本

編號：__________2024劇場商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024劇場商鋪租賃合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用權(quán)期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃期限及交付4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3商鋪交付時間及條件4.4租賃期滿后的續(xù)約條款五、租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的使用目的5.2經(jīng)營范圍的限定5.3違反用途的后果六、維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式七、保險及責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任7.3第三方損害的責(zé)任分配八、租金遲延支付及違約金8.1租金遲延支付的違約金計算8.2其他違約行為及違約金九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3解除合同后的責(zé)任處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點及適用法律十一、其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓十二、附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)資質(zhì)證明十三、雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字十四、合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同失效時間合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租人）全稱____________，乙方（承租人）全稱____________。二、租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于____________的商鋪，具體位置見附件商鋪平面圖。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于____________狀態(tài)。2.4商鋪使用權(quán)期限：商鋪的使用權(quán)期限為____________年，自租賃開始之日起計算。三、租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____________元。3.2租金支付周期：租金每____________支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過____________方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金為____________元/月。四、租賃期限及交付4.1租賃開始日期：商鋪的租賃開始日期為____________。4.2租賃結(jié)束日期：商鋪的租賃結(jié)束日期為____________。4.3商鋪交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，交付時商鋪應(yīng)符合____________的條件。4.4租賃期滿后的續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的使用目的：乙方租賃該商鋪的目的為____________。5.2經(jīng)營范圍的限定：乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍不得超出____________。5.3違反用途的后果：乙方違反本合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。六、維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商鋪進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔(dān)方式：因甲方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、保險及責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2出租人的保險責(zé)任：甲方應(yīng)對商鋪建筑本身進行保險，并將保險單副本交乙方備案。7.3第三方損害的責(zé)任分配：如商鋪在租賃期間發(fā)生損毀，導(dǎo)致第三方向乙方索賠的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、租金遲延支付及違約金8.1租金遲延支付的違約金計算：乙方未能按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按遲延支付租金的____________%計算。8.2其他違約行為及違約金：乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____________倍。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除的條件：甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可解除本合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付____________個月的租金作為違約金，并負(fù)責(zé)搬離商鋪。十、爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點及適用法律：本合同的訴訟或仲裁地點為____________，適用法律為《中華人民共和國合同法》。十一、其他條款11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在甲乙雙方之間具有繼承和轉(zhuǎn)讓效力，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十二、附件12.1商鋪平面圖：見附件。12.2租賃商鋪的相關(guān)資質(zhì)證明：見附件。十三、雙方簽字13.1出租人簽字：（甲方蓋章）13.2承租人簽字：（乙方蓋章）十四、合同生效日期14.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效時間：如無特殊約定，本合同在租賃期滿后自動失效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方，乙方應(yīng)提前____________個月通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)利，以確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益。1.2甲方指定經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間需按照甲方指定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得超出范圍。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，維護商鋪的經(jīng)營秩序。1.3甲方經(jīng)營管理權(quán)：甲方有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營管理，包括但不限于對外招商、引入新的租賃戶等。說明：此條款旨在明確甲方在商鋪經(jīng)營管理方面的權(quán)利，以確保商鋪的持續(xù)發(fā)展。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整前的通知期為____________個月。說明：此條款旨在賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保持商鋪的競爭力。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方經(jīng)營合規(guī)：乙方在租賃期間需按照相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，避免因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2乙方變更用途需甲方同意：如乙方需變更商鋪的經(jīng)營用途，應(yīng)提前____________個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。說明：此條款旨在保護甲方的利益，避免乙方擅自變更用途對甲方造成損失。2.3乙方維護商鋪形象：乙方需負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，確保商鋪形象符合甲方要求。說明：此條款旨在確保乙方對商鋪內(nèi)部設(shè)施進行有效維護，保持商鋪的良好形象。2.4乙方提前解除合同權(quán)：在租賃期間，乙方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，允許乙方在特殊情況下提前解除合同，同時規(guī)范解除合同的程序。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費：如甲乙雙方選擇第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)的費用由____________方承擔(dān)。說明：此條款旨在明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金收付等。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保中介積極參與到合同執(zhí)行過程中，協(xié)助甲乙雙方。3.3第三方中介的違約處理：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范第三方中介的行為，防止因其違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介的違約行為導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪的相關(guān)資質(zhì)證明3.甲方經(jīng)營管理權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營合規(guī)證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.商鋪保險單副本7.租賃合同的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.租金遲延支付：乙方未能按約定時間支付租金。2.擅自變更用途：乙方未取得甲方書面同意，擅自變更商鋪的經(jīng)營用途。3.違反法律法規(guī)：乙方經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)。4.提前解除合同：乙方未提前通知甲方或未支付違約金即解除合同。5.未履行中介職責(zé)：第三方中介未能按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.泄露合同信息：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意披露合同內(nèi)容及信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.經(jīng)營合規(guī)：指乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方要求。5.經(jīng)營管理權(quán)：指甲方對商鋪進行經(jīng)營管理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金遲延支付問題：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。2.擅自變更用途問題：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違反法律法規(guī)問題：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.提前解除合同問題：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。5.未履行中介職責(zé)問題：甲方可以與第三方中介協(xié)商解決