2024版商業(yè)裝修合同

編號：__________2024版商業(yè)裝修合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商業(yè)裝修合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（設(shè)計方）名稱及聯(lián)系方式1.4術(shù)語定義1.4.1商業(yè)裝修1.4.2工程質(zhì)量1.4.3工程進度1.4.4工程預(yù)算1.4.5材料1.4.6施工人員第二章：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.4.1設(shè)計部分2.4.2施工部分2.4.3材料供應(yīng)部分2.4.4驗收及保修部分第三章：合同價格3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算編制依據(jù)3.1.2預(yù)算調(diào)整3.2工程決算3.2.1決算編制依據(jù)3.2.2決算調(diào)整3.3支付方式3.3.1預(yù)付款3.3.2進度付款3.3.3尾款支付3.3.4支付方式及時間第四章：工程進度及時間安排4.1工程計劃開工日期4.2工程計劃竣工日期4.3工程進度計劃4.4延期及違約責(zé)任4.4.1甲方原因?qū)е卵悠?.4.2乙方原因?qū)е卵悠?.4.3不可抗力因素導(dǎo)致延期第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制及驗收5.2.1施工過程中質(zhì)量控制5.2.2工程竣工驗收5.2.3驗收不合格的處理5.3質(zhì)量保修5.3.1保修期限5.3.2保修范圍5.3.3保修費用第六章：材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收及保管6.4材料費用支付第七章：施工人員管理及安全7.1施工人員管理7.2施工現(xiàn)場安全管理7.3安全事故處理7.4保險責(zé)任第八章：設(shè)計變更及修改8.1設(shè)計變更程序8.2設(shè)計變更費用8.3設(shè)計變更審批第九章：合同的解除、終止和違約責(zé)任9.1合同解除9.2合同終止9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任9.3.2乙方違約責(zé)任9.3.3丙方違約責(zé)任第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3不可抗力11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.5附件第十二章：附件12.1設(shè)計方案及施工圖紙12.2材料清單12.3施工組織設(shè)計12.4工程量清單12.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1簽訂日期13.2生效條件13.3終止條件13.4合同續(xù)簽第十四章：附則14.1合同修訂14.2合同解除或終止后的事宜14.3合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（委托方）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（施工方）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.3丙方（設(shè)計方）名稱：_________聯(lián)系方式：_________1.4術(shù)語定義1.4.1商業(yè)裝修：指為商業(yè)用途進行的內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)、水電等設(shè)施的改造和安裝。1.4.2工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括材料、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全等方面。1.4.3工程進度：指工程按照合同規(guī)定的時間進度進行施工的能力。1.4.4工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計方案和施工圖紙，結(jié)合市場行情，預(yù)先計算出的工程所需費用的詳細清單。1.4.5材料：指用于工程建設(shè)的各種建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。1.4.6施工人員：指承擔(dān)工程施工的工人和技術(shù)人員。第二章：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：對工程的基本描述，包括工程名稱、用途、規(guī)模等。2.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。2.3工程規(guī)模：指工程的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。2.4工程內(nèi)容2.4.1設(shè)計部分：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2.4.2施工部分：包括土建、裝修、安裝等施工工作。2.4.3材料供應(yīng)部分：包括材料的采購、運輸、保管等。2.4.4驗收及保修部分：包括工程驗收、質(zhì)量保修等。第三章：合同價格3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算編制依據(jù)：依據(jù)設(shè)計方案、施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行編制。3.1.2預(yù)算調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增減等原因，雙方協(xié)商一致后可進行預(yù)算調(diào)整。3.2工程決算3.2.1決算編制依據(jù)：依據(jù)實際完成的工程量和市場行情進行編制。3.2.2決算調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增減等原因，雙方協(xié)商一致后可進行決算調(diào)整。3.3支付方式3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款。3.3.2進度付款：工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方支付乙方相應(yīng)進度款的70%。3.3.3尾款支付：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。3.3.4支付方式及時間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間為雙方約定的時間。第四章：工程進度及時間安排4.1工程計劃開工日期：____年__月__日4.2工程計劃竣工日期：____年__月__日4.3工程進度計劃：詳細列出各個階段的完成時間，包括設(shè)計、施工、驗收等。4.4延期及違約責(zé)任4.4.1甲方原因?qū)е卵悠冢杭追綉?yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘倪`約責(zé)任。4.4.2乙方原因?qū)е卵悠冢阂曳綉?yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诘倪`約責(zé)任。4.4.3不可抗力因素導(dǎo)致延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用要求。5.2質(zhì)量控制及驗收5.2.1施工過程中質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，甲方有權(quán)進行監(jiān)督檢查。5.2.2工程竣工驗收：工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和配合驗收工作。5.2.3驗收不合格的處理：驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修5.3.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，一般為1年。5.3.2保修范圍：包括土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。5.3.3保修費用：乙方承擔(dān)保修所需的材料費、人工費等。第六章：材料供應(yīng)及要求6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負責(zé)材料的采購、運輸、保管等工作。6第八章：設(shè)計變更及修改8.1設(shè)計變更程序8.1.1變更申請：甲方或乙方因?qū)嶋H情況需要對設(shè)計方案進行變更時，應(yīng)向丙方提出書面變更申請。8.1.2變更審批：丙方接到變更申請后，應(yīng)根據(jù)實際情況進行審查，并在收到申請后7個工作日內(nèi)給出審批意見。8.2設(shè)計變更費用8.2.1變更費用計算：設(shè)計變更費用根據(jù)變更涉及的工程量、材料費用和人工費用等進行計算。8.2.2變更費用承擔(dān)：設(shè)計變更費用由提出變更申請的一方承擔(dān)，特殊情況除外。8.3設(shè)計變更審批8.3.1甲方申請變更：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.3.2乙方申請變更：若變更導(dǎo)致工程量增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費用。8.3.3丙方原因?qū)е碌淖兏罕匠袚?dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第九章：合同的解除、終止和違約責(zé)任9.1合同解除9.1.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2法定解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止9.2.1工程竣工：工程驗收合格，合同自然終止。9.2.2甲方提前終止：甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的終止費用。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付款項、延遲付款或變更設(shè)計等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定施工、延遲交工或材料不合格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供設(shè)計、延遲提供或設(shè)計不合格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十一章：其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5附件：合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、施工組織設(shè)計、工程量清單等。第十二章：附件12.1設(shè)計方案及施工圖紙：詳細的設(shè)計圖紙和施工圖紙。12.2材料清單：列出工程所需的所有材料及其規(guī)格、數(shù)量、單價等。12.3施工組織設(shè)計：施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計劃等。12.4工程量清單：詳細的工程量清單及工程量計算。12.5驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及方法。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年__月__日。13.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。13.4合同續(xù)簽：合同終止后，如雙方仍有合作需求，可續(xù)簽合同。第十四章：附則14.1合同修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方書面確認。14.2合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對工程內(nèi)容、設(shè)計方案、材料選擇等進行變更。變更申請應(yīng)提前至少15天書面通知乙方和丙方，并說明變更原因及影響。1.2甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)工程實際情況調(diào)整合同價款、工程進度等。調(diào)整應(yīng)提前至少15天書面通知乙方和丙方，并說明調(diào)整原因及影響。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、材料使用等。甲方應(yīng)指定專人對施工過程進行定期檢查。1.4甲方驗收權(quán)：甲方有權(quán)對工程進行最終驗收，并對工程質(zhì)量、工程進度、工程安全等方面進行評估。甲方應(yīng)組成驗收組，乙方和丙方應(yīng)配合驗收工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方工期保證：乙方應(yīng)保證工程按照約定的進度順利進行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于工程咨詢、進度協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。3.2中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及施工圖紙2.材料清單3.施工組織設(shè)計4.工程量清單5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.設(shè)計變更申請及審批文件7.施工進度計劃及變更記錄8.工程質(zhì)量檢查報告9.保修條款及相關(guān)記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款未按約定提供施工場地、施工條件或材料未按約定時間完成設(shè)計審批或設(shè)計變更審批其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或材料供應(yīng)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工進度報告或隱瞞工程實際情況其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為未按約定時間提供設(shè)計方案或施工圖紙設(shè)計方案或施工圖紙不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或要求未按約定進行設(shè)計變更或拒絕合理變更請求其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)裝修：指為商業(yè)用途進行的內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)、水電等設(shè)施的改造和安裝。2.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括材料、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全等方面。3.工程進度：指工程按照合同規(guī)定的時間進度進行施工的能力。4.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計方案和施工圖紙，結(jié)合市場行情，預(yù)先計算出的工程所需費用的詳細清單。6.違約責(zé)任：指違約行為造成的損失賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，必要時可協(xié)商延長合同工期。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及