通信基站租賃合同

PAGEPAGE4移動(dòng)通信基站站址租賃合同甲方:地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方:中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司分公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對(duì)租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營商之經(jīng)營情況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動(dòng)通信基站用房及/或用場(chǎng)地事宜特訂立本合同，以茲共同遵守：一、租賃標(biāo)的及用途甲方向乙方提供以下□第1種□第2種□第1+2種租賃標(biāo)的（請(qǐng)?jiān)谶x擇的類別前劃“√”）供乙方使用：1、位于的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。2、位于的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。二、租賃期限鑒于移動(dòng)電話網(wǎng)運(yùn)營的長期性，基站用房宜采用長期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為年，自年月日起使用至年月日。甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的（包括基站用房、場(chǎng)地及供電、地線等附屬設(shè)施）清理干凈交付乙方使用。三、基站供電基站供電采用以下第（）種方式解決：（1）甲方向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)（乙方在機(jī)房內(nèi)安裝電表一塊）。甲方同時(shí)應(yīng)提供避雷接地線（根據(jù)測(cè)試結(jié)果定）；并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價(jià)元/度,電價(jià)調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每（月/季度）支付一次電費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。（2）甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基站供電電源，并自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)。（3）其他：。四、租賃費(fèi)用及支付1、雙方約定，合同年總租金為元(大寫：人民幣元整),稅金為元（大寫：），稅金由乙方承擔(dān)。本合同租金總額為：為元(大寫：人民幣元整),總稅金為元（大寫：），稅金由乙方承擔(dān)。2、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用（乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用），包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺(tái)安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等，合乙方用途。七、聯(lián)絡(luò)與通知為了適當(dāng)履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的通知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報(bào)告本方解決。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。聯(lián)絡(luò)人甲方:Tel:乙方:Tel:八、變更和續(xù)約1、租賃期間，如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣給第三方，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù)，同時(shí)，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。九、違約責(zé)任1、在合同履行過程中，若一方擅自提前解除合同，因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20％的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、對(duì)于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的，因甲方原因提前解除合同時(shí)，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3％的比例向乙方支付逾期履行金。3、甲方因?yàn)檎咦兓?、城?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行，甲方提前三個(gè)月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時(shí)搬遷，因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。十一、其它1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。3、本合同附件：1、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證4、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。甲方:乙方:中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司分公司地址：