合同法關(guān)于土地逾期的規(guī)定文件

合同法關(guān)于土地逾期的規(guī)定文件協(xié)議書[甲方全稱][甲方地址][乙方全稱][乙方地址]鑒于甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)人，雙方就土地使用權(quán)的逾期問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.2土地的具體位置、面積、四至等基本情況詳見附件一。第二條土地使用期限2.1乙方的土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若乙方需延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)在不遲于土地使用權(quán)期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地使用權(quán)延期協(xié)議。第三條土地使用權(quán)的逾期3.1若乙方未在土地使用權(quán)期限屆滿前與甲方簽訂土地使用權(quán)延期協(xié)議，且未按照本協(xié)議第2.2條的約定提出書面申請(qǐng)，則視為乙方放棄土地使用權(quán)延期，土地使用權(quán)自期限屆滿之日起自動(dòng)終止。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前[清退期限]內(nèi)將土地騰空并交付甲方，逾期未騰空的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第4條的約定支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。4.2乙方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[甲方所在地]人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：土地基本情況協(xié)議書[甲方全稱][甲方地址][乙方全稱][乙方地址]關(guān)于土地逾期的規(guī)定文件概述：①本協(xié)議旨在明確土地逾期使用的規(guī)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。②雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地逾期問(wèn)題達(dá)成一致。③本協(xié)議包含土地逾期使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，以規(guī)范雙方行為，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。第一條土地逾期使用1.1土地逾期使用的定義1.1.1土地逾期使用指乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占有、使用土地的行為。1.1.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前與甲方簽訂土地使用權(quán)延期協(xié)議，否則視為放棄土地使用權(quán)延期。1.1.3乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后逾期使用土地的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金。1.2土地逾期使用的處理1.2.1甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前騰空土地并交付甲方。1.2.2乙方逾期未騰空土地的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。1.2.3乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后逾期使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3土地逾期使用的后果1.3.1乙方逾期使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。1.3.2乙方逾期使用土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.3乙方逾期使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1乙方的違約行為2.1.1乙方未在土地使用權(quán)期限屆滿前與甲方簽訂土地使用權(quán)延期協(xié)議的，視為乙方違約。2.1.2乙方未在土地使用權(quán)期限屆滿前騰空土地并交付甲方的，視為乙方違約。2.1.3乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后逾期使用土地的，視為乙方違約。2.2違約責(zé)任的處理2.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]。2.2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約責(zé)任的免除2.3.1乙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，不視為違約。2.3.2乙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.3.3乙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減輕雙方的損失。第三條爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決的方式3.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[甲方所在地]人民法院訴訟解決。3.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.2爭(zhēng)議解決的法律適用3.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.2.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.3爭(zhēng)議解決的其他約定3.3.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.3.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。3.3.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第四條變更和終止4.1協(xié)議的變更4.1.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.1.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及1.土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望在土地使用權(quán)期限屆滿后繼續(xù)使用土地，需向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前及時(shí)提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議中應(yīng)明確續(xù)期的條件和程序。2.土地逾期使用的處理：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿后未及時(shí)騰空土地或未經(jīng)同意繼續(xù)使用土地。注意事項(xiàng)：甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付違約金。協(xié)議中應(yīng)明確逾期使用土地的處理方式和違約金的計(jì)算方法。3.爭(zhēng)議解決：應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交至法院訴訟解決。協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律。注意事項(xiàng)與解決辦法：1.土地使用權(quán)期限的明確：在協(xié)議中明確土地使用權(quán)的起始日期和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。2.續(xù)期申請(qǐng)的提交：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前及時(shí)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)議中應(yīng)明確續(xù)期申請(qǐng)的提交方式和期限。3.逾期使用土地的處理：甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付違約金。協(xié)議中應(yīng)明確逾期使用土地的處理方式和違約金的計(jì)算方法。4.爭(zhēng)議解決的適用法律：雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，均適