2024年房屋租賃合同

2024年房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于_______(街/室)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米。

第二條租賃期限

1.租賃期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于良好的狀態(tài)(自然損耗除外)。

2.合同期滿，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方并重新訂立租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同視為續(xù)約。

3.在本合同租賃期限內(nèi)，任何一方均不得無故解除合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方同意支付甲方房屋租金為人民幣_(tái)____元整（_________元）/月。甲方應(yīng)于每月______號(hào)向乙方收取租金，乙方不得以任何理由拖欠租金。

2.付款方式：每_____（月/季度）支付一次。自本合同簽訂之日（月/季度）起算。

第四條房屋交付及返還

1.房屋交付時(shí)間：______年___月___日。

2.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.房屋附屬設(shè)施返還的具體情況，由雙方另行協(xié)商確定。如未協(xié)商或協(xié)商不能一致的，應(yīng)按照“_____”的原則處理。

第五條房屋維護(hù)及維修

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

(1)對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

(2)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第六條押金及退還

1.在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)____元整（_________元）。租賃期屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

2.租賃期屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人。如乙方轉(zhuǎn)租他人的行為違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方在租賃期內(nèi)未事先征得甲方的書面同意，擅自退租的，所支付的租金及保證金無法退還外，還應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元整（元）。

3.對(duì)提前終止本合同的情形及處理方式等問題的約定如下：_______________________。

第八條違約責(zé)任及賠償因下列情形之一導(dǎo)致本合同終止或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：_________________________；以及違約方根據(jù)本合同相關(guān)條款向守約方賠償實(shí)際產(chǎn)生的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。第九條其他約定事項(xiàng)：_____________________________。第十條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。出租方（甲方）簽章：__________________承租方（乙方）簽章：__________________簽訂日期：______年___