底商租賃合同文檔

底商租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方無息退還押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋擁有完全的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保障乙方的合法租賃權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.底商租賃合同文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.合同變更或解除的書面通知7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)提前解除合同未退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)提前解除合同未承擔(dān)維修責(zé)任3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)甲方提供的證據(jù)乙方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金或解除合同。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)，甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，修理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，雙方協(xié)商確定。5.問題：爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街底商租賃2.購物中心底商租賃3.社區(qū)底商租賃4.臨街商鋪?zhàn)赓U5.其他底商租賃場景一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.守約方：指在合同履行過程中未違反合同約定的方。8.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供出租房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付費(fèi)用。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3