惠州房屋出租合同范例

惠州房屋出租合同范例一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋鑰匙交接記錄4.租金支付記錄5.押金支付與退還記錄6.房屋維修記錄7.合同變更與解除協(xié)議8.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃中介公司代理出租房屋。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。4.住宅租賃與商業(yè)租賃。5.首次出租房屋的房東與租客。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省惠州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________房。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋目前處于空置狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原樣修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋使用說明書7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。3.乙方未按照約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租甲方房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供出租房屋，乙方可以要求甲方履行合同約定，提供符合租賃條件的房屋。2.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金作為違約金。3.乙方未按照約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋租賃合同