樂(lè)團(tuán)管理辦公室租賃合同樣本

樂(lè)團(tuán)管理辦公室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________雙方為明確租賃雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的辦公物業(yè)出租給乙方，乙方承租該租賃物業(yè)作為樂(lè)團(tuán)管理辦公室使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣（大寫：____________________元整），租賃面積為______平方米，總租金為______元人民幣（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的______倍，即______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方逾期支付租金超過(guò)______天。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同解除或終止通知7.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或未能按照約定提供設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。2.乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)約定的逾期支付天數(shù)，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障租賃物業(yè)完好無(wú)損的金額。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)或提供設(shè)施設(shè)備。如果甲方仍未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如果乙方逾期支付天數(shù)超過(guò)約定天數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方不合理使用租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計(jì)算