教育培訓(xùn)中心運營租賃合約

教育培訓(xùn)中心運營租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)的全部或部分區(qū)域。具體租賃區(qū)域、面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：教室、辦公室、休息室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自雙方簽訂本合約之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每三個月的第一個月一日。3.3租金支付地點為甲方指定的賬戶或地點。第三章合同的變更和解除第四條合同變更4.1租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更租賃事宜，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合約的附件，具有同等法律效力。4.2租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合約，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為三個月租金的20%。4.3租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合約，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為六個月租金的20%。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條乙方的權(quán)利5.1乙方有權(quán)按照合約規(guī)定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約規(guī)定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求進行整改，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求配合甲方進行物業(yè)管理和維修。第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)第七條甲方的權(quán)利7.1甲方有權(quán)按照本合約規(guī)定收取租金。7.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)情況進行監(jiān)督和管理。7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第八條甲方的義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。8.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證照，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第六章違約責(zé)任第十條雙方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條甲方未按照本合約約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十二條乙方未按照本合約約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合約。第七章爭議解決第十三條雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域、面積等詳細信息2.附件二：租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)清單3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件4.附件四：乙方經(jīng)營許可證照5.附件五：租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合約規(guī)定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照合約規(guī)定支付租金，視為違約。3.乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方提前解除合約，未支付違約金，視為違約。5.乙方提前解除合約，未支付違約金，視為違約。6.雙方未按照合約規(guī)定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.違約：指未按照合約規(guī)定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，補辦相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營合規(guī)。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施完好。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)盡快支付。4.問題：甲方提前解除合約。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃物業(yè)開展業(yè)