廣東省二手房買賣合同協(xié)議樣式

廣東省二手房買賣合同協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省某市某區(qū)某街道某房屋，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3該房屋附屬設施設備狀況包括但不限于_______。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應保證該房屋交易價格的合法性，如因交易價格不合法引發(fā)的一切法律責任由甲方承擔。三、付款方式及進度（1）一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知甲方。如貸款申請未獲批準，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余交易款項。（3）其他方式：具體付款方式及進度由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應在收到乙方支付的交易款項后，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。4.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應責任。五、陳述與保證5.1甲方保證：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權。（2）該房屋不存在任何債務、租賃、抵押等法律糾紛。（3）甲方已如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設備設施狀況、周邊環(huán)境等。5.2乙方保證：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人。（2）乙方提供的個人信息、支付交易款項等均為真實、有效。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構、設備設施狀況說明書4.購房資格證明5.支付交易款項的憑證6.貸款審批結果通知7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方受損。3.乙方未按約定時間支付交易款項，或支付的款項不合法。4.乙方提供的個人信息、支付交易款項等不真實、無效。5.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的住宅。2.所有權：對不動產(chǎn)的全面支配權。3.土地使用權：土地使用權人在土地上建造建筑物、構筑物的權利。4.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間支付交易款項。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。4.問題：乙方提供的個人信息、支付交易款項等不真實、無效。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.問題：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：