咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)私募股權(quán)

咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)私募股權(quán)合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)私募股權(quán)名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為咖啡店的合法所有者，擁有咖啡店的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，并愿意將咖啡店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方咖啡店，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和租金續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃標(biāo)的使用于經(jīng)營(yíng)咖啡店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃標(biāo)的安全適租。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，妥善保管設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期足額繳納租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.商業(yè)私募股權(quán)證明3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方和乙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定確保租賃標(biāo)的安全適租，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，或未將甲方列為第一受益人，認(rèn)定為違約行為。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的咖啡店及相關(guān)設(shè)施。2.租金：乙方支付給甲方的使用租賃標(biāo)的價(jià)格。3.租賃期限：雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方為租賃標(biāo)的投保所需支付的費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。3.租賃標(biāo)的安全出現(xiàn)問題：及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方告知，必要時(shí)可依法解除合同。4.甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。5.雙方未按約定履行維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，并按照約定履行。6.乙方未按約定繳納保險(xiǎn)費(fèi)用：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并將甲方列為第一受益人。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有咖啡店土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，愿意租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方咖啡店，從事