年手房屋買賣合同范本版

年手房屋買賣合同范本版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（地址）（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)）（3）房屋面積：__________（面積）（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖紙5.成交價(jià)格證明6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。2.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門求助。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證合同描述的房屋狀況真實(shí)準(zhǔn)確，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)