購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（1）乙方已于____年____月____日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，產(chǎn)生的違約金、罰息等由乙方承擔(dān)。三、交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。交付條件為：（1）甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；（3）甲方按照本協(xié)議約定，將房屋價(jià)款支付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.物業(yè)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。3.甲方未按照約定支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款及貸款，視為違約。5.乙方未按照貸款銀行要求按時(shí)足額還款，視為違約。6.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款。3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和違約金的作用。4.首付款：乙方首次支付的房款，用于表明購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同義務(wù)。5.貸款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)手續(xù)：辦理入住、物業(yè)費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付。2.甲方未按約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房屋，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定支付房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房款，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及貸款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首付款及貸款，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按貸款銀行要求按時(shí)足額還款：解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)足額還款，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有不符，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企事業(yè)單