創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議教育咨詢

創(chuàng)意工作室租賃協(xié)議教育咨詢合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有創(chuàng)意工作室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的創(chuàng)意工作室進(jìn)行教育咨詢業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付每月租賃費(fèi)人民幣______元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次。2.2租賃期間，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。3.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方教育咨詢業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同解除/變更申請表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.租賃費(fèi)用：指承租方向出租方支付的租賃物的使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或延遲提供。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，按照協(xié)議約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定維修費(fèi)用和維修時(shí)間。4.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、