城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

城市商場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商場(chǎng)內(nèi)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)內(nèi)商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于城市商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪符合約定條件后，將押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商場(chǎng)內(nèi)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)內(nèi)商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于城市商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保4.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。五、商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、甲方權(quán)利及利益保障8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和商場(chǎng)規(guī)定。8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整商鋪的租金，具體租金調(diào)整雙方協(xié)商確定。8.3甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。九、乙方的違約及限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金并合理使用商鋪。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方介入也有利于維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和商場(chǎng)規(guī)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商場(chǎng)內(nèi)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)內(nèi)商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于城市商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保4.1丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。五、商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、乙方權(quán)利及利益保障8.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。8.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。8.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租商鋪。九、甲方的違約及限制9.1甲方逾期交付商鋪的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%的違約金。9.2甲方未按照約定提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于損失的賠償金。9.3甲方擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________