商鋪房屋購買合同范本

商鋪房屋購買合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____街道的商鋪房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋建筑面積為____平方米（以下簡稱“面積”），套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為____。第二條房屋購買價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋裝修合格，滿足乙方入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)規(guī)定和購房合同約定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的____%向乙方支付違約金。逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔保方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____街道的商鋪房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋建筑面積為____平方米（以下簡稱“面積”），套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為____。第二條房屋購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋裝修合格，滿足乙方入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。第四條甲方權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。（2）甲方承諾自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)規(guī)定和購房合同約定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。（3）甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書齊全，無任何法律糾紛。4.2第三方擔保責任：（1）第三方作為甲方權(quán)益的擔保方，對甲方的權(quán)益承擔連帶保證責任。（2）如乙方未按照約定時間支付房款或發(fā)生其他違約行為，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)的違約責任。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進行，如因第三方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能順利完成，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.補充協(xié)議（如有）第三方介入的意義第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導寫字樓租賃合同范本合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（擔保方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）出租給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____號，樓棟結(jié)構(gòu)為____，所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2寫字樓總建筑面積為____平方米（以下簡稱“面積”），乙方租賃面積為____平方米。1.3寫字樓規(guī)劃用途為____。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方同意，乙方租賃上述寫字樓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金標準為人民幣____元/平方米/月，租金總計為人民幣____元（大寫：____________________元整）。租金支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)，向甲方支付該季度租金。（3）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第三條交付及使用條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將寫字樓交付給乙方。寫字樓交付條件為：（1）寫字樓及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（2）寫字樓內(nèi)部裝修合格，滿足乙方辦公需求。3.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓，并按照甲方的要求負責寫字樓的維護和保養(yǎng)。第四條乙方權(quán)益保障及第三方擔保責任4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享受寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓的維護和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方在租賃期限內(nèi)享有寫字樓的優(yōu)先購買權(quán)。4.2第三方擔保責任：（1）第三方作為乙方權(quán)益的擔保方，對乙方的權(quán)益承擔連帶保證責任。（2）如甲方未按照約定時間交付寫字樓或發(fā)生其他違約行為，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)的違約責任。（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方確保寫字樓租賃手續(xù)的順利進行，如因第三方原因?qū)е伦赓U手續(xù)未能順利完成，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付寫字樓或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)按照乙方要求履行相應(yīng)的違約責任。5.3乙方未能按照約定時間支付租金或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)按照甲方要求履行相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_