個(gè)人開(kāi)發(fā)房產(chǎn)賣(mài)房合同范本

個(gè)人開(kāi)發(fā)房產(chǎn)賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔(dān)保方）：擔(dān)保方名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。2.4乙方同意將房款支付給甲方指定的第三方賬戶，以確保甲方權(quán)益得到保障。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對(duì)甲方的房款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按時(shí)收到房款。4.2若乙方未能按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.第三方擔(dān)保協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)第三方的監(jiān)管和擔(dān)保，甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中可以更加放心，避免因乙方違約而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)置和權(quán)益保障。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約條款和限制乙方行為的條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方還可以要求第三方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔(dān)保方）：擔(dān)保方名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。2.4乙方同意將房款支付給甲方指定的第三方賬戶，以確保乙方權(quán)益得到保障。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的房款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按時(shí)收到房款。4.2若甲方未能按時(shí)支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方如未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.3甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.第三方擔(dān)保協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，在本合同中為主導(dǎo)方，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約條款和限制甲方行為的條款，乙方可以更加放心地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。同時(shí)，乙方還可