嘉善網簽合同范本

嘉善網簽合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于嘉善縣_______的房地產一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于嘉善縣_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財產，如為共有財產，需提供共有人的同意出售證明。1.3甲方應保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方予以收受后，應向乙方出具相應金額的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋租賃關系已解除；（3）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內部裝修符合雙方約定。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應向乙方出具房屋所有權轉移證明。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。4.3甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證/不動產權證復印件；（2）房屋現(xiàn)狀照片；（3）共有人的同意出售證明（如有）；（4）其他雙方認為需要附加的資料。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于嘉善縣_______的房地產一事，達成如下協(xié)議，并引入第三方擔保方以確保甲方權益得到充分保障：第一條第三方擔保方的選擇與職責1.1甲方選擇第三方擔保方為本次交易的擔保方，第三方擔保方的職責包括但不限于：（1）在合同簽訂后，對乙方的付款行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付房款；（2）在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款，確保甲方及時收到全部房款；（3）在乙方違約時，根據甲方的指示采取措施，包括但不限于暫停支付尾款，直至乙方履行合同約定的義務。1.2第三方擔保方應為本合同的履行提供連帶責任保證，確保甲方的權益得到充分保障。第二條房屋基本情況與價格2.1甲方出售的房屋位于嘉善縣_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。2.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財產，如為共有財產，需提供共有人的同意出售證明。2.3甲方應保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。2.4雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條支付方式與時間3.1乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向第三方擔保方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向第三方擔保方支付剩余房款人民幣_______元。3.2乙方支付的定金及房款，第三方擔保方予以收受后，應向甲方出具相應金額的收款憑證。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，第三方擔保方應向甲方支付尾款。第五條違約責任5.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。5.3甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。5.4第三方擔保方未按本合同約定時間向甲方支付尾款的，甲方有權要求第三方擔保方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。第六條甲方權益保障6.1甲方有權要求第三方擔保方對乙方的付款行為進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付房款。6.2甲方在房屋過戶完成后，有權要求第三方擔保方及時向其支付尾款。6.3甲方在乙方違約時，有權要求第三方擔保方根據甲方的指示采取措施，包括但不限于暫停支付尾款，直至乙方履行合同約定的義務。第七條第三方擔保方的權益7.1第三方擔保方在履行本合同約定的義務后，有權向乙方收取約定的擔保費用。7.2第三方擔保方在履行本合同約定的義務后，有權解除本合同項下的擔保責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有權證/不動產權證復印件；第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿將位于嘉善縣_______的房地產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房地產，雙方同意引入第三方監(jiān)管方以確保乙方的權益得到充分保障，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的選擇與職責1.1甲乙雙方選擇第三方監(jiān)管方為本次交易的監(jiān)管方，第三方監(jiān)管方的職責包括但不限于：（1）在合同簽訂后，對甲方的履行行為進行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付房屋；（2）在乙方支付房款后，向甲方支付尾款，確保乙方及時收到全部房款；（3）在甲方違約時，根據乙方的指示采取措施，包括但不限于暫停支付尾款，直至甲方履行合同約定的義務。1.2第三方監(jiān)管方應為本合同的履行提供連帶責任保證，確保乙方的權益得到充分保障。第二條房屋基本情況與價格2.1甲方出售的房屋位于嘉善縣_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。2.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財產，如為共有財產，需提供共有人的同意出售證明。2.3甲方應保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響本次交易的情況。2.4雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條支付方式與時間3.1乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向第三方監(jiān)管方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向第三方監(jiān)管方支付剩余房款人民幣_______元。3.2乙方支付的定金及房款，第三方監(jiān)管方予以收受后，應向甲方出具相應金額的收款憑證。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，第三方監(jiān)管方應向甲方支付尾款。第五條違約責任5.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。5.3甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。5.4第三方監(jiān)管方未按本合同約定時間向甲方支付尾款的，乙方有權要求第三方監(jiān)管方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/日。第六條乙方權益保障6.1乙方有權要求第三方監(jiān)管方對甲方的履行行為進行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付房屋。6.2乙方在房屋過戶完成后，有權要求第三方監(jiān)管方及時向其支付尾款。6.3乙方在甲方違約時，有權要求第三方監(jiān)管方根據乙方的指示采取措施，包括但不限于暫停支付尾款，直至甲方履行合同約定的義務。第七條第三方監(jiān)管方的權益7.1