委托拍賣合同房產(chǎn)

?合同編號(hào)：________________委托人（甲方）：________________地址：________________電話：________________受托方（乙方）：________________地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拍賣房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的甲方所有的位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。二、拍賣方式乙方采用________（公開拍賣/邀請(qǐng)拍賣/網(wǎng)絡(luò)拍賣）的方式拍賣上述房產(chǎn)。三、拍賣期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)發(fā)布拍賣公告，并在______日內(nèi)舉行拍賣會(huì)。四、拍賣標(biāo)的保留價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，上述房產(chǎn)的保留價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。五、拍賣傭金及費(fèi)用1.乙方按照拍賣成交價(jià)的________%向買受人收取拍賣傭金。2.乙方在拍賣過程中發(fā)生的公告費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在拍賣成交后______日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交款的________%作為服務(wù)報(bào)酬，剩余款項(xiàng)在收到全部成交款后______日內(nèi)支付。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)拍賣標(biāo)的擁有無可爭議的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。4.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行拍賣。5.甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具拍賣標(biāo)的的調(diào)查報(bào)告。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，制定拍賣方案，并報(bào)有關(guān)部門審批。3.乙方應(yīng)按照拍賣方案，組織拍賣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的的展示、推介。4.乙方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助買受人與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并督促買受方按照合同的約定支付價(jià)款。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付服務(wù)報(bào)酬。八、瑕疵聲明乙方聲明，拍賣標(biāo)的存在瑕疵的，已在本合同附件中明確告知甲方，且甲方已簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反本合同第六條第2、3、4款約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照拍賣成交價(jià)的________%向乙方支付違約金。3.乙方違反本合同第七條第2、3、4款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照拍賣成交價(jià)的________%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：______年____月____日乙方（公章）：_________法定