小產(chǎn)權(quán)買房合同范本

小產(chǎn)權(quán)買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋成交價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并按購(gòu)房款的20%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房款的20%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入擔(dān)保方作為合同的第三方主體，以保障甲方的權(quán)益：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋成交價(jià)格。第三條甲方權(quán)益保障3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未能按本合同約定支付房款，或甲方未能按本合同約定交付房屋，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供人民幣_(tái)___元的履約保證金，用于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。保證金在合同履行完畢后____日內(nèi)無(wú)息退還給甲方。3.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方直接向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料。4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房款的20%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款的20%作為違約金。5.3甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并按購(gòu)房款的20%向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保和履約保證金機(jī)制，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使甲方在遇到乙方違約情況時(shí)能夠更加靈活地維護(hù)自身權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保方，甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低，有利于增強(qiáng)甲方對(duì)交易的信心。同時(shí)，本合同的制定也體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方違約行為的嚴(yán)格限制，使甲方在交易過(guò)程中能夠更加安心?？偨Y(jié)：第三方主體擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，使甲方在房屋交易過(guò)程中能夠更加放心。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方違約行為的嚴(yán)格限制，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的履行，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方同意按照下列條款訂立本合同，并引入擔(dān)保方作為合同的第三方主體，以保障乙方的權(quán)益：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋成交價(jià)格。第三條乙方權(quán)益保障3.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能按本合同約定交付房屋，或乙方未能按本合同約定支付房款，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供人民幣_(tái)___元的履約保證金，用于確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。保證金在合同履行完畢后____日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。3.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方直接向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料。4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款的20%作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付購(gòu)房款的20%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房款的20%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：__________年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保和履約保證金機(jī)制，乙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低。同時(shí)，增加甲方的違約及限制條款，使乙方在遇到甲方違約情況時(shí)能夠更加靈活地維護(hù)自身權(quán)益。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益得到充