家庭餐館租賃合同范本

家庭餐館租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址]鑒于甲方為合法所有者，擁有位于[填寫餐館地址]的家庭餐館，并且乙方愿意租賃該餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于[填寫餐館地址]的家庭餐館租賃給乙方使用，乙方接受該租賃。1.2租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-租金為每平方米[填寫金額]元/月；-餐館總面積為[填寫面積]平方米；-因此，乙方每月應(yīng)支付的租金總額為[填寫總額]元。2.2乙方應(yīng)于每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃的餐館用于[填寫經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)具備良好的使用條件，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額[填寫比例]的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額[填寫比例]的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收[填寫比例]的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1餐館平面圖8.2租賃財(cái)產(chǎn)清單8.3甲方銀行賬戶信息第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方全稱][填寫第三方地址]鑒于甲方為合法所有者，擁有位于[填寫餐館地址]的家庭餐館，并且乙方愿意租賃該餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為了保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于[填寫餐館地址]的家庭餐館租賃給乙方使用，乙方接受該租賃。1.2租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-租金為每平方米[填寫金額]元/月；-餐館總面積為[填寫面積]平方米；-因此，乙方每月應(yīng)支付的租金總額為[填寫總額]元。2.2乙方應(yīng)于每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃的餐館用于[填寫經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)具備良好的使用條件，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金給甲方。5.2若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本合同第二條2.2款約定的租金總額的[填寫比例]%。5.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償，賠償金額為本合同第二條2.2款約定的租金總額的[填寫比例]%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收[填寫比例]的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1餐館平面圖8.2租賃財(cái)產(chǎn)清單8.3甲方銀行賬戶信息8.4丙方擔(dān)保函第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]丙方代表（簽字）：[填寫丙方代表姓名]簽訂日期：[填寫日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、第三方擔(dān)保等條款，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為餐館的所有者，有權(quán)對(duì)餐館的租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行限制，以保證餐館的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方作為合同的主要當(dāng)事人，對(duì)合同的履行和解除等事項(xiàng)具有決策權(quán)，從而確保甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[填寫甲方全稱][填寫甲方地址]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[填寫乙方全稱][填寫乙方地址]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方全稱][填寫第三方地址]鑒于甲方為合法所有者，擁有位于[填寫餐館地址]的家庭餐館，并且乙方愿意租賃該餐館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為了保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于[填寫餐館地址]的家庭餐館租賃給乙方使用，乙方接受該租賃。1.2租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：-租金為每平方米[填寫金額]元/月；-餐館總面積為[填寫面積]平方米；-因此，乙方每月應(yīng)支付的租金總額為[填寫總額]元。2.2乙方應(yīng)于每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃的餐館用于[填寫經(jīng)營(yíng)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及消防安全，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)具備良好的使用條件，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生及正常使用。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金給乙方。5.2若甲方未能按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本合同第二條2.2款約定的租金總額的[填寫比例]%。5.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償，賠償金額為本合同第二條2.2款約定的租金總額的[填寫比例]%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收[填寫比例]的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1餐館平面圖8.2租賃財(cái)產(chǎn)清單8.3甲方銀行賬戶信息8.4丙方擔(dān)保函第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]丙方代表（簽字）：[填寫丙方代表姓名]簽訂日期：[填寫日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約責(zé)任、第三方擔(dān)保等條款，確保乙方