商業(yè)區(qū)步行街修建協(xié)議樣本

商業(yè)區(qū)步行街修建協(xié)議樣本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)區(qū)步行街的修建、經(jīng)營和管理權(quán)，乙方具備修建、經(jīng)營和管理商業(yè)區(qū)步行街的經(jīng)驗和能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托修建、經(jīng)營和管理商業(yè)區(qū)步行街的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修建范圍和內(nèi)容1.1商業(yè)區(qū)步行街的修建范圍為甲方擁有的土地，具體面積為__________平方米。1.2商業(yè)區(qū)步行街的修建內(nèi)容包括：__________（具體列舉修建內(nèi)容，如道路、綠化、照明等）。二、修建標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1商業(yè)區(qū)步行街的修建應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量和安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用合格的材料和工藝進(jìn)行修建，確保商業(yè)區(qū)步行街的使用壽命和品質(zhì)。三、修建期限3.1乙方應(yīng)在甲方提供的土地上自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成商業(yè)區(qū)步行街的修建工作。3.2乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期完成修建，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。四、經(jīng)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)步行街的日常經(jīng)營管理，包括維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面。4.2乙方應(yīng)確保商業(yè)區(qū)步行街的經(jīng)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)區(qū)步行街的使用性質(zhì)。五、費用和收益分配5.1商業(yè)區(qū)步行街的修建費用由乙方承擔(dān)，具體費用為__________元。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成修建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方修建資質(zhì)證明3.修建設(shè)計方案4.施工圖紙5.材料合格證明6.安全評估報告7.經(jīng)營管理方案8.收益分配方案9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成修建工作2.乙方擅自改變商業(yè)區(qū)步行街使用性質(zhì)3.甲方未按約定提供土地4.甲方未按約定提供修建所需基礎(chǔ)設(shè)施5.乙方未按約定承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任6.乙方未按約定支付收益分配7.甲方未按約定支付修建費用三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)區(qū)步行街：指為滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求，設(shè)立的集中商業(yè)設(shè)施區(qū)域。2.修建：指對商業(yè)區(qū)步行街進(jìn)行建設(shè)、改造和擴(kuò)建的行為。3.經(jīng)營管理：指對商業(yè)區(qū)步行街的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面的管理工作。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修建進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。3.經(jīng)營管理糾紛：雙方共同協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和調(diào)解。4.收益分配爭議：按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.土地提供不足：雙方協(xié)商解決，如甲方不能提供約定的土地，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)區(qū)步行街土地所有權(quán)人，乙方為具備修建、經(jīng)營和管理