咨詢公司租賃協(xié)議商務(wù)區(qū)

咨詢公司租賃協(xié)議商務(wù)區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為具備出租資質(zhì)的商務(wù)區(qū)物業(yè)所有者，乙方為合法注冊(cè)的咨詢公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于商務(wù)區(qū)的辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商務(wù)區(qū)物業(yè)位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃的辦公場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)施包括：______________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物及附屬設(shè)施；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除此之外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金支付方式按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物業(yè)管理制度和規(guī)范4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證7.乙方稅務(wù)登記證8.租賃合同解除或終止協(xié)議9.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.物業(yè)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，視為甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)按照約定向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間及方式支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃物使用問(wèn)題：遵守約定，合理使用，防止損壞。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法性。5.合同解除或終止：提前通