體育用品店租賃合約

體育用品店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合約所指租賃物業(yè)位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣，__________街道/大廈/小區(qū)，編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)僅限于開設體育用品店，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔與維護。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合約，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合約，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合約各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合約。第七條爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付憑證5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.解除/變更合同協(xié)議書模板8.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.乙方擅自改變物業(yè)用途4.乙方未合理使用租賃物業(yè)導致?lián)p壞5.乙方未按合約規(guī)定履行維修與保養(yǎng)義務6.甲方未按合約規(guī)定提供維修與保養(yǎng)服務7.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意8.甲方未履行合約約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)實際控制權及使用權的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于開設體育用品店的乙方。3.租賃期限：指本合約規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按合約規(guī)定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指違約方按照合約規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進行的必要維護和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加重違約金，必要時解除合同。2.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方改正，違約嚴重時解除合同。3.物業(yè)損壞：拍照取證，要求乙方承擔修復費用。4.維修與保養(yǎng)爭議：查看維修與保養(yǎng)記錄，協(xié)商解決。5.提前解除或變更合同：雙方簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，明確違約責任。6.法律糾紛：保留證據(jù)，依法向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給