藝術(shù)家工作室合租合同書范本

藝術(shù)家工作室合租合同書范本合同編號：__________藝術(shù)家工作室合租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工作室基本信息1.1工作室地址：__________1.2工作室面積：__________平方米1.3工作室設(shè)施：__________（詳細(xì)設(shè)施清單附后）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用工作室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示、交流等活動。4.2乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得利用工作室從事違法活動。4.3乙方不得對工作室進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，不得損害工作室設(shè)施。如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證工作室符合乙方從事藝術(shù)活動的基本要求，提供正常的水電設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工作室的物業(yè)管理，確保工作室的安全、衛(wèi)生。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將工作室交還乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用工作室，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用工作室從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將工作室恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)家工作室詳細(xì)設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.租賃期滿后工作室交還標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，如未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)。2.乙方違反合同約定，如未按時支付租金、轉(zhuǎn)租或利用工作室從事違法活動。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)家工作室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藝術(shù)家工作室并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用藝術(shù)家工作室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租或利用工作室從事違法活動。解決辦法：立即制止并解除合同，要求乙方遷離工作室，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.