歷史建筑改造辦公樓買賣合同模板

歷史建筑改造辦公樓買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標的建筑1.1甲方同意出售、乙方同意購買的標的建筑位于__________，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2標的建筑為__________層結構，建筑風格為__________，建筑結構為__________。1.3甲方應當保證標的建筑的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條交易價格2.1標的建筑的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3定金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的建筑的所有權、使用權及處置權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的建筑的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的建筑的交付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內。第四條質量及保修4.1甲方保證標的建筑的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大安全隱患。4.2甲方應自交付之日起，對標的建筑提供__________個月的質保期，質保期內如有質量問題，甲方負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付標的建筑，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的建筑所有權、使用權及處置權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的建筑的權屬證明文件2.標的建筑的規(guī)劃設計文件3.標的建筑的施工驗收文件4.標的建筑的維護保養(yǎng)記錄5.雙方的身份證明文件6.交易價格的支付憑證7.標的建筑的交付憑證8.過戶手續(xù)的辦理憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的建筑，屬于違約行為。2.甲方未能保證標的建筑的質量符合約定，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方未能履行本合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的建筑：指本合同中甲方同意出售、乙方同意購買的歷史建筑。2.交易價格：指乙方應支付給甲方的標的建筑的購買價格。3.交付：指甲方將標的建筑的所有權、使用權及處置權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將標的建筑的所有權、使用權及處置權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的建筑的質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行修復。2.遇到逾期交付的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方支付逾期交付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理問題，應及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理。4.遇到支付交易價格問題，應及時與乙方溝通，要求乙方按時支付。5.遇到其他違約行為，應及時與違約方溝通，要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有歷史建筑，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方的歷史建筑。3.雙方達成購買意向，簽訂本合同。4.乙方支