2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議

編號：__________2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版裝修公司與房地產(chǎn)合作協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合作宗旨1.3合作范圍1.4合同主體第二章：合作內(nèi)容2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修設(shè)計(jì)2.1.2裝修施工2.1.3裝修材料供應(yīng)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.1房屋買賣2.2.2房屋租賃2.2.3物業(yè)管理第三章：合作方式3.1裝修合作方式3.1.1設(shè)計(jì)合作方式3.1.2施工合作方式3.1.3材料供應(yīng)合作方式3.2房地產(chǎn)合作方式3.2.1經(jīng)紀(jì)合作方式3.2.2租賃合作方式3.2.3物業(yè)管理合作方式第四章：合作期限4.1裝修合作期限4.2房地產(chǎn)合作期限第五章：合同金額5.1裝修合同金額5.2房地產(chǎn)合同金額第六章：付款與結(jié)算6.1裝修付款與結(jié)算6.2房地產(chǎn)付款與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1裝修違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：合同的終止10.1裝修合同終止條件10.2房地產(chǎn)合同終止條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1裝修合同轉(zhuǎn)讓12.2房地產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的送達(dá)第十四章：其他約定14.1裝修其他約定14.2房地產(chǎn)其他約定合同編號_________第一章：總則1.1合同背景甲方（房地產(chǎn)公司）擁有若干Properties（房產(chǎn)），需進(jìn)行裝修改造，以提升房產(chǎn)的市場競爭力。乙方（裝修公司）具有專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工能力，以及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方擬與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同完成房產(chǎn)的裝修改造工作。1.2合作宗旨通過本合同的簽訂，甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行裝修改造，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工作，共同提升房產(chǎn)的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.3合作范圍本合同項(xiàng)下的合作范圍包括：房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、裝修材料供應(yīng)等。1.4合同主體第二章：合作內(nèi)容2.1裝修服務(wù)2.1.1裝修設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、效果圖、施工圖等。2.1.2裝修施工乙方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖，進(jìn)行房產(chǎn)的裝修施工，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、家具安裝等。2.1.3裝修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修過程中所需的所有材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2.1房屋買賣乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋買賣業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2.2房屋租賃乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房、談判、簽訂房屋租賃合同等。2.2.3物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租金收繳、物業(yè)費(fèi)收繳等。第三章：合作方式3.1裝修合作方式3.1.1設(shè)計(jì)合作方式乙方根據(jù)甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供裝修設(shè)計(jì)方案，甲方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核確認(rèn)后，乙方按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.1.2施工合作方式乙方按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖，進(jìn)行裝修施工。甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3材料供應(yīng)合作方式乙方根據(jù)甲方提供的材料清單，按時(shí)提供所需材料。甲方對材料質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)及時(shí)更換或修復(fù)。3.2房地產(chǎn)合作方式3.2.1經(jīng)紀(jì)合作方式乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋買賣和租賃業(yè)務(wù)。雙方根據(jù)實(shí)際成交情況，按照約定的比例分配經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。3.2.2租賃合作方式乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租賃代理費(fèi)。3.2.3物業(yè)管理合作方式乙方負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)的日常物業(yè)管理。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。第四章：合作期限4.1裝修合作期限自本合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。4.2房地產(chǎn)合作期限本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五章：合同金額5.1裝修合同金額裝修工程的預(yù)算金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2房地產(chǎn)合同金額房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理的合同金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第六章：付款與結(jié)算6.1裝修付款與結(jié)算（1）裝修工程預(yù)算金額的30%作為預(yù)付款，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修工程預(yù)算金額的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付。6.2房地產(chǎn)付款與結(jié)算（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理的合同金額的50%作為預(yù)付款，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）合同履行完畢后，甲方支付合同金額的50%。第七章：違約責(zé)任7.1裝修違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求支付違約金人民幣____元；（第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除第十章：合同的終止10.1裝修合同終止條件（1）裝修工程驗(yàn)收合格，雙方辦理終止手續(xù)；（2）雙方提前解除合同。10.2房地產(chǎn)合同終止條件（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和物業(yè)管理合同到期，雙方辦理終止手續(xù)；（2）雙方提前解除合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）合同履行過程中雙方簽署的各種文件、資料。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反本章規(guī)定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1裝修合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房地產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同的送達(dá)本合同及本合同的補(bǔ)充、修改、解除等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四章：其他約定14.1裝修其他約定14.2房地產(chǎn)其他約定甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中使用甲方指定的材料品牌。如乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督權(quán)的行使不得影響乙方的正常施工進(jìn)度。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)對合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方解除合同權(quán)甲方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，包括但不限于施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、延期交付等，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修項(xiàng)目、要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量保證乙方對其提供的裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方在合同履行過程中的事宜。中介方應(yīng)公正、公平地處理糾紛。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式可按照完成事項(xiàng)的數(shù)目、金額或固定比例進(jìn)行支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同權(quán)甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)及時(shí)通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖2.材料供應(yīng)清單及品牌規(guī)格3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.裝修工程預(yù)算及付款明細(xì)6.房地產(chǎn)合同金額及付款明細(xì)7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)合同9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求支付違約金。3.乙方未按照約定提供材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。4.乙方未按照甲方要求使用指定品牌材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。5.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)保金：指為確保合同履行質(zhì)量，一方在合同履行完畢后保留的一部分金額。4.法定解除：指合同履行過程中，因不可抗力、違約等法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致合同一方有權(quán)解除合同。5.經(jīng)紀(jì)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：如甲方對設(shè)計(jì)方案有調(diào)整需求，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商確定調(diào)整方案。2.工程進(jìn)度延誤：如乙方因故導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)提前通知甲方，并商討解決方案。3.材料質(zhì)量問題：如甲方對乙方提供的材料質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)并提出更換要求。4.房地產(chǎn)交易糾紛：如在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或求助于第三方中介。5.物業(yè)服務(wù)投訴：如甲方對物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)及時(shí)向乙方反映，乙方應(yīng)盡快處理